Medika malo i zaradila

Medika d.d. nakon preseljenja iz središta Grada na novu lokaciju trgovala je s Gradom Zagrebom i prodala mu osam tisuća četvornih metara stare lokacije, pokraj hotela Westin, za 36 milijuna kuna. Kupca su tražili četiri godine, a novac im je trebao za preseljenje. Grad na toj lokaciji planira gradnju kongresnog centra. Predsjednik Uprave Medike Damir Kuštrak kaže da je nepostojanje detaljnog urbanističkog plana bio osnovni problem tijekom prodaje. Da je plan postojao, smatra, bilo bi više zainteresiranih kupaca i lakše bi se obavila prodaja.

• Zaradili smo malo, i to samo zato što smo prodali po cijeni nešto većoj od knjigovodstvene, kaže medika. Smo na kraju zadovoljni – komentirao je Kuštrak.

Elka odustala od preseljenja

Elka kabeli svoje su zemljište mogli prodati privatnom investitoru.

No, kao što je objasnio direktor tvrtke Marijan Pejić, potencijalni kupac predložio je prekratki rok preseljenja tvrtke, a i ponuđena cijena bila je niska. Elka kabeli na zagrebačkom Žitnjaku imaju 140 tisuća četvornih metara. Pejić kaže da se cijena kvadrata kreće od 100 do 200 eura, što znači da bi Elka od prodaje zemljišta mogla zaraditi od 14 do 28 milijuna eura.

• Ponuda koju smo odbili bila je bliža donjoj granici, a mi vjerujemo da zemlja vrijedi više – kaže Pejić. Kupac zainteresiran za Elkinu zemljište na njemu je htio graditi trgovački centar, što je nemoguće jer GUP tu predviđa poslovni sadržaj pod oznakom K1, a za trgovački je centar potreban K2. Elka je zasad odustala od preseljenja.

TKZ pod opasnom hipotekom

O prodaji zemljišta TKZ-a, nekadašnjeg Tekstilnog kombinata Zagreb, i preseljenju preostale proizvodnje već dugo se naglašava. Tvrtka se nalazi na 25 tisuća četvornih metara pokraj pruge u srcu sada već stambene zone. Zemljište je namijenjeno uglavnom poslovnog gradnji, a detaljnog plana, naravno nema. Direktor tvrtke Sinisa Radišić upisan je kao jedini osnivač, a time i vlasnik poduzeća.

• Ne prodajem zemljište i ne selim pogon jer za to nemam novca. Pokušavamo održati proizvodnju i planiramo sljedeće godine u poslovnim razultatima postići pozitivnu nulu i izvući se iz gubitaka – tvrdi Radišić. Kad bi i prodavao zemlju, priznaje, ne zna koliko bi za nju tražio jer nema detaljnog urbanističkog plana. TKZ je u Velikom Trgovišću kupio parcelu od 19 tisuća kvadrata za jedan euro po kvadratu, a prema riječima direktora Radišića, na toj bi lokaciji lakše poslovali jer bi im troškovi bili manji, pa preseljenje ostaje dugoročna opcija. No budući da je zagrebačkih 25.000 kvadrata pod hipotekom banke sklene investiranju u gradnju, pitanje je čeka li se propast ili preseljenje TKZ-a.

I dok je tako, snalažljivost u nepredvidljivim okolnostima i sposobnost špekuliranja bilo kupaca bilo prodavatelja na visokoj su cijeni. Sve to omogućuju lokalne vlasti. Informacija je za ulaganje ključna. Slijedom tog zaključka vijesti da se mjesto u gradskom Vijeću prodaje za tristotinjak tisuća eura postaju sve manje senzacionalne i sve vjerojatnije. Naime, za tu cijenu imati tijekom četiri godine, koliko traje mandat gradskih čelnika, ‘svog čovjeka’ na izvoru informacija može i nije tako skupo.