Novi projekt na internetu

Zaživi li projekt Realcro.com Davora Čuvala, hrvatsko tržište nekretnina moglo bi dobiti novog, važnog igrača koji će neke sudionike u biznisu nekretninama razveseliti, a neke onemogućiti da se ponašaju kao lokalni šerifi. Realcro.com internetska je stranica čiji je pokretač Intelicom Zagreb, a u promet je puštena početkom srpnja radi jednostavnijeg i transparentnijeg trgovanja nekretninama u Hrvatskoj.

U uvjetima idealnog tržišta nekretnina, objašnjava Čuvalo, sva bi ponuda trebala biti dostupna na jednome mjestu. Bio bi moguć pregled podataka o objektima koji se prodaju, fotografije visoke rezolucije te usporedbi cijena i trendova na tržištu u realnom vremenu. – Zahvaljujući tehnologiji, neke usluge koje nudimo hrvatskom tržištu među prvima su u Europi – ističe Čuvalo. U osnovi, Realcro omogućuje kupcu zainteresiranom za kupnju, primjerice zemljišta na otoku Hvaru, da vidi grafički prikaz cijena – može vidjeti prosječnu cijenu lokalnog zemljišta, ali i provjeriti je li i koliko zemljište koje želi kupiti precijenjeno ili podcijenjeno u odnosu na okolna. Prodavatelju nekretnine portal može poslužiti kao pomoć u realnijem određivanju cijene nekretnine koju prodaje ili pak za informaciju o realnoj cijeni za koju može prodati nekretninu.

• Cijene na internetskoj stranici formira jedino tržište, odnosno korisnici koji unose podatke o nekretninama. Budući da je portal tek pokrenut, još se uvijek puni podacima, no očekujemo da će uskoro postati relevantan – kaže Čuvalo. Trenutačno je omogućeno pretraživanje i praćenje cijena nekretnina u 92 grada. Ulaz na portal i pretraživanje cijena za privatne je korisnike besplatan, dok će agencije za promet nekretninama i ostali poslovni korisnici plaćati naknadu. U prvih nekoliko dana rada Realcro.com je privukao 20-ak poslovnih korisnika. Svoj internetski poslovni pothvat Čuvalo ipak planira financirati ponajviše prodajom oglasnoga prostora na portalu.

Realcro.com planira proširiti usluge u suradnji s projektom Google Earth, koji omogućuje internetsko pretraživanje Zemlje putem satelitskih snimki, a za neke dijelove planeta moguće je u vrlo visokoj rezoluciji dobiti i trodimenzionalni prikaz mikrolokacije. Kad je riječ o Hrvatskoj, Googleov pretraživač Zemlje omogućuje prikaz, i to u visokoj rezoluciji, Dubrovnika, dijela Ploča, Zagreba, Zadra, Makarske rivijere, Hvara i velikoga dijela Istre. Čuvalov je plan povezati Googleove satelitske snimke s realnim cijenama na hrvatskom tržištu i tako omogućiti sudionicima u poslovanju nekretninama da putem portala Realcro.com uz cijene vide i trodimenzionalni prikaz nekretnine na tržištu.

Zaslužne za razvoj tehnologije koja omogućuje takav pristup promatranju i praćenju cijena nekretnina, kaže Čuvalo, ne može pripisati sebi, no naglašava i da je u izradbi portala i algoritma za usporedbu cijena riječ o rješenjima koje dosada još nitko nije primijenio, pa će njegova tvrtka Intelicom Zagreb neka od tih rješenja zaštiti kao intelektualno vlasništvo.