Posjetitelji više prodavali nego kupovali

Stanovi veličine od 45 do 60 kvadrata bili su definitivno najtraženija stvar na prvom hrvatskom Sajmu nekretnina i prateće industrije u organizaciji internetskog portala za oglašavanje prodaje, kupnje i iznajmljivanje nekretnina CentarNekretnina.net, održanom prošlog vikenda u Boćarskom domu u Zagrebu. Sajam je posjetilo tri tisuće ljudi, a okupilo se 10 građevinskih investitora, šest agencija za posredovanje nekretninama, tri proizvođača namještaja, dva osiguravatelja te jedna banka.

Najviše zanimanja na sajmu izazvali su građevinski investitori koji su izložili ponudu stambenih zgrada koje bi trebale biti završene do kraja 2007. godine, a najtraženiji su bili stanovi na štandu tvrtke Profectus, i to dvoipolsobni stanovi do 60 kvadrata.

• Pri kupnji stana ljudima je najvažnija sigurnost ulaganja, kvaliteta gradnje i lokacije, popratni sadržaji koji se nude, a tek onda cijena. Bitna im je i mogućnost utjecaja na izmjene – ističe direktor Dubravko Ćorić, čija je tvrtka ponudila stanove u Španskom i Dubravi. Ipak, neki su ostali iznenađeni da uz stan moraju kupiti i parkirno mjesto. Mladi bračni par iz Španskog, koji je došao razgledati ponudu stanova do 65 kvadrata u novogradnji, komentirao je da su na sajam došli upravo zbog neposredne komunikacije s investitorima, kojih je prema njihovoj procjeni bilo premalo u odnosu na agencije za posredovanje nekretninama. Mnogo se posjetitelja raspitivalo i za stanove iz Programa poticajne stanogradnje u Španskom čija je cijena od 910 eura za četvorni metar, ali su ih, kao što kaže voditelj Prodaje Krešimir Žunić iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama, morali razočarati, jer za kupnju takvih stanova mogu konkurirati jedino kandidati s gradske liste čekanja. Dodaje da su dobili i tridesetak ponuda za kupnju građevinskih zemljišta, a isto su nam rekli i na štandu King Sturge, gdje je bilo ponuda i za kupnju zemljišta veličine od 3.000 do 30.000 hektara na Lopudu, Hvaru, u Đakovu te u Zagrebu.

• Stekli smo dojam da su posjetitelji našeg štanda došli prije prodavati nego kupovati. Budući da imamo ponudu velikih stanova na elitnim lokacijama, cijenama nismo zanimljivi prosječnim kupcima stanova – ističu u agenciji King Sturge. Inače ta agencija prodaje i dva dvorca u okolici Samobora – Miljanu i Vagner, čija se cijena kreće od dva do šest milijuna eura, a najviše se za kupnju raspituju stranci koji ih žele preuređivati u turističke objekte.

Na štandu agencije za posredovanje nekretninama Raval u jednom su trenutku zbog velikog interesa ostali bez propagandnih materijala, a već su popunili i raspored za razgledavanje stanova ovoga tjedna.

• Mlađa populacija do 35 godina traži jednoipolsobne i dvosobne stanove, a oni iznad 35 trosose. U sjevernom dijelu grada traže se veliki stanovi, a najviše se traže lokacije na Trešnjevci, Jarunu i Španskom – objašnjava Jasna Gobo iz agencije Raval. Dodaje da ih posjetitelji najčešće pitaju kolika im je provizija i što ona uključuje te što im je najčešće potrebno od dokumentacije za kupnju stana. Agencije za posredovanje dogovarale su poslove prodaje stanova i s investitorima, a dogovaralo se i o suradnji agencija iz Rijeke i Zagreba radi što bržeg nalaženja stanova za iznajmljivanje poslovnim ljudima.

Na sajmu se predstavila i internetska trgovina namještajem ambient.hr, koja se time bavi već dvije i pol godine, a u svojoj online ponudi ima 25 proizvođača namještaja i opreme.

• Ako odete na našu stranicu u PDF dokumentu, dobit ćete nacrte i mjere svih mogućih složivih elemenata namještaja, njihov izračun, a možete ih odmah naručiti. Osim toga, nudimo i projektiranje kuhinja, a svoje upite možete poslati mailom ili telefonom, a mi vam šaljemo 3D nacrte s troškovnikom i cijenom – istaknuo je voditelj projekta Srećko Đurđević.

U sklopu Prvog hrvatskog sajma nekretnina i prateće industrije održan je i okrugli stol Buđenost hrvatskog tržišta nekretnina na kojemu su sudjelovali profesor s Pravnog fakulteta Gojko Bežovan, profesor Josip Tica s Ekonomskog fakulteta, Dubravko Ćorić iz tvrtke Profectus, Marina Mihaljinec iz agencije Zagrebwest i Vedran Bajer, voditelj web-bsitea CentarNekretnina. Prema njihovim prognozama, cijene stanova u sljedeće će tri godine na hrvatskom tržištu stagnirati, a rast će cijena stanova na luksuznim lokacijama na kojima više nema slobodnog prostora za kupnju zemljišta kao što je slučaj s centrom Zagreba. Cijene će, prema njihovim procjenama, rasti i na jadranskoj obali.