Ni vlasnici ni administratori portala ne jamče istinitost objavljenih oglasa, a da je riječ o lažnom oglasu, upozorava cijena koja previše odskače ili pak neobjavljene fotografije, čime se skriva pravo stanje nekretnine.
Kupnja stana bila je i jest jedan od najvažnijih događaja u životu prosječnoga hrvatskoga građanina. Stan se u pravilu traži više mjeseci, čak i do godinu dana. Potražnju na ionako nesređenom tržištu nekretnina, kad ni agencije za posredovanje nekretninama nisu jamstvo da u kupoprodaji nešto neće krenuti po zlu, i prikupljanje nužnih informacija na putu do donošenja za većinu ljudi kapitalnih životnih odluka dočitam cijenama. To stvara lažnu i neobzirnu sliku o objavljenoj ponudi i o tržištu nekretnina u cjelini – rekla nam je Ljiljana Ralić, direktorica Burzenekretnina.coma, internetskog servisa koji se razlikuje od ostalih internetskih oglasnika za nekretnine u Hrvatskoj.
Burza nekretnina funkcionira kao servis agencija za posredovanje nekretninama. Velik je problem i s besplatnim online oglascima. Ondje, naime, svatko objavljuje što hoće, stoga za potencijalne kupce takve ponude ne mogu biti relevantne jer sve što se na njima objavljuje ni na koji način nije unaprijed provjereno, a ni naknadne provjere najčešće nisu jednostavne.
- Mnogo korisnika koji se na različitim portalima pojavljuju kao prodavatelji zapravo i nisu pravi prodavatelji, nego ‘za prošu’ oglase svoju nekretninu po nerealno visokoj cijeni da bi ispitali zanimanje potencijalnih kupaca. Ne trebam ni napominjati koliko to utječe na cjelokupnu sliku o tržištu, odnosno na cijene, jer to je objavljena cijena, a portali prema tomu izrađuju statistiku i s takvim podacima dokazuju svoju uspješnost – nastavlja direktorica Ralić.
Kao primjer iz prakse navodi slučajeve kad i pojedine agencije u kojima se nudi besplatno oglašavanje objavljaju ‘lažne’ nekretnine da bi namamile kupca, a zatim mu ponudile drugu nekretninu ili uslugu pronalaska slične. Upravo zbog takvih razloga Burza nekretnina ostala je dosljedna početnoj ideji da se sve nekretnine koje su u bazi podataka prodaju preko agencija za posredovanje koje imaju obvezu sve nekretnine i vlasničku dokumentaciju prije objave pregledati i s prodavateljem potpisati ugovor o posredovanju; osim toga moraju se objaviti potpuni i obvezni podaci o nekretnini (nema objave bez cijene, cijene na upit i tako redom), a ponuđene nekretnine ne udvostručuju se. Kad je riječ o kupcima, Ralić misli da oni u besplatnim oglascima, na kojima se svatko može registrirati i ostaviti svakakve informacije, nikako nisu zaštićeni.
