Kakav je porezni status i koje su porezne obveze ako društvo koristi pravo građenja na tuđem zemljištu? Naime, društvo ne kupuje zemljište pa se ne prenosi pravo vlasništva na zemljištu na kojemu će graditi građevine za daljnju prodaju na tržištu.
Ako se ne prenosi pravo vlasništva na zemljištu na kojem će društvo graditi građevinu, riječ je o najmu zemljišta društvu koje će graditi tu građevinu. Kad se radi o najmu zemljišta u bilo koju svrhu, pa i u svrhu gospodarskog iskorištavanja zemljišta prema ugovoru o pravu građenja radi dobivanja građevinske dozvole s pravom građenja, riječ je o usluzi najma koja podliježe oporezivanju porezom na dodanu vrijednost.
U članku 3. stavku 3. i 6. Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost iscrpljivo je propisano da se pod oporezivom isporukom razumijeva isporuka dobara i obavljanje usluga. Isporuka u općenitom smislu u svrhu oporezivanja PDV-om postoji u slučaju kad isporučitelj daje primatelju gospodarsku vrijednost. Za prosudbu takva obilježja isporuke mjerodavan je gospodarski interes sudionika, neovisno o tome kako su određeni posao nazvali sami sudionici.
