Tržište nekretnina u 2009. godini očekuje pad cijena stanova, apartmana i kuća, osim za iznimno kvalitetne nekretnine na odličnim lokacijama. Uredski prostori zadržavaju stabilne cijene najma, dok se za trgovačke centre i prodajne prostore u centrima također ne očekuju značajnije promjene. Suvremeni skladišni prostori neće doživjeti znatnije promjene, a cijene zemljišta u kontinentalnom i priobalnom dijelu Hrvatske su u padu.
Kvalitetne nekretnine na kvalitetnim lokacijama i dalje će nalaziti zainteresirane kupce bez većih korekcija cijena, ističe Ilijana Jeleč iz Erste nekretnina. Cijene zemljišta svih namjena još uvijek su visoke, a neki dijelovi Zagreba već su doživjeli pad veći od deset posto. Zagovornici teorije da daljnji veliki pad cijena nije moguć navode da su cijene u posljednjem kvartalu već znatno pale, a investitori su projekte financirali putem kreditnih linija banaka, što im ne ostavlja previše prostora za snižavanje cijena nekretnina.
No, zagovornici pada cijena vjeruju da će kreditno opterećeni investitori biti prisiljeni spuštati cijene. Salko Kriještorac, stručnjak za nekretnine, ističe da tržište nekretnina sporije reagira od dionica ili druge robe. Ako građevinari imaju velike zalihe nekretnina koje ne mogu prodati, mogu ih iznajmiti i pokriti tekuće troškove od najamnina.
