Veliki kapaciteti za prihvat izravnih ulaganja

Manje poznata poduzetnička zona u Slavoniji, ali s velikim kapacitetom za prihvat izravnih ulaganja svakako je i industrijska zona Janjevci u Donjem Miholjcu. Kako kaže Valet Poslon, direktor Miholjevačkoga poduzetničkog centra, mnogi ne znaju ni gdje je Donji Miholjac, a kamoli za sve prednosti koje im se nude u tamnoj industrijskoj zoni. Jedna od većih svakako je i neposredna blizina mađarske granice (odnosno granice Europske unije) i mogućnost da se uz postojeću hrvatsku infrastrukturu tvrtke iz zone oslanjaju i na tamošnju infrastrukturu, kao što je zračna luka u Pecsu.

Izvanredni geo-prometni položaj zone olakšava pristup tržištima Europske unije, a zona nudi i velike prirodne potencijale, kao što su poljoprivredne i šumske površine te ima veliku ponudu radne snage. Osim toga zona nudi mogućnost alternativnih lokacija jer se u krugu deset kilometara nalaze još dvije zone, kao i stvaranja većih parcela. Jasno razrađena strategija razvoja zone s osposobljenim službama za pružanje svih konzultantskih usluga potencijalnim ulagačima također će privući mnoge ulagače, ali tu pluševo koje zona bilježi ne prestaju. Naime, vrlo je velika prednost zone činjenica da nudi vrlo povoljne cijene zemljišta, niže od tri eura po četvornom metru. Naime, lokalna zajednica odlučila je poticati građenje uvjetovanjem cijene zemljišta. Tako ulagači koji objekt grade do 16 mjeseci zemljište mogu dobiti po cijeni od tek eura po kvadratnom metru, oni koji planiraju gradnju do dvije godine za dva eura, a oni koji planiraju gradnju do 36 mjeseci tri eura.

• Mislim da su institut prava građenja odlično prihvatili i domaći i strani investitori i zahvaljujući njemu oni koji nisu gradili vratili su gradu zemljište bez sudskih sporova, koji bi sigurno nastali u suprotnom slučaju – objašnjava Poslon.

Industrijska zona Janjevci proteže se na čak 126 hektara, od čega je 41 hektar slobodan za prodaju. Trenutačno objekte tamo gradi 28 poduzetnika, a prostora još ima.

• Djive su faze gotove, a treća je u tijeku. Odlučili smo se za razvoj po zonama jer nismo mogli uložiti toliko količinu sredstava odjednom, a ni predvidjeti kakve bi sve mogle biti potrebe poduzetnika – objašnjava Poslon dodajući da ne bi bilo pametno dovršavati planove dok se ne konzultira s investitorima i utvrđuje njihove stvarne potrebe.

U zoni Janjevci posebno su ponosni na činjenicu da je zona potvrdila svoje osnovno opredjeljenje da bude proizvodna, unatoč tome što je bilo trgovačkih centara zainteresiranih za ulazak u njen prostor. Tako su djelatnosti ulagača u zoni prije svega iz industrije, kako prehrambene, tako i drvo- i metalopreduživačke. U zoni je osnovan i poduzetnički inkubator, 2003. godine, koji danas zaposljava 73 zaposlenika i okuplja devet tvrtki.