Integrirana ponuda

Obre vijesti za tržište nekretninama stižu iz Londona. Superregionalni trgovački i zabavni centar Phoenix Plaza na glamuroznoj je dodjeli Europe & Africa Property Awards 2009 u Londonu osvojio nagradu u kategoriji Best retail development pri European Property Awardsu. Ponosni na svoj uspjeh, menadžment Phoenix Plaza sa zadovoljstvom otkriva da je Phoenix Plaza na taj način i službeno zauzela čelno mjesto među trgovačkim centrima u Europi.

Cjelodnevni stručni program obilovao je predavanjima i seminarima čelnih ljudi s područja razvoja i prometa nekretnina te arhitekture i dizajna. Kruna cijeloga dana bila je gala-večera na kojoj su dodijeljene europske nagrade najboljim projektima. Opći je zaključak stručnjaka prisutnih na dodjeli European Property Awardsa da svjetsko tržište nekretnina izlazi iz krize, ali je više puta naglašeno da će u budućnosti opstati samo nekretnine kod kojih je osobita pozornost posvećena kvaliteti, i to kvaliteti sadržaja i kvaliteti gradnje.

Trgovački centri sutrašnjice moraju ponuditi više – moraju biti privlačniji, ponuditi više zanimljivih iskustava zajednici te više osjećaja. Postat će urbani centri s integriranom ponudom – ne samo mjesta trgovine već će, primjerice, uključivati dječje igraonice ili/obrazovne programe. Ukratko, postat će dom izvan doma.

Prema analizama stručnjaka, trgovački centri nove sedme generacije treće su najvažnije i omiljeno mjesto u životu čovjeka. Upravo je Phoenix Plaza takvo omiljeno mjesto za boravak ljudi sa svim sadržajima trgovačkog centra sedme generacije!

Pri projektiranju superregionalnoga trgovačkoga i zabavnog centra Phoenix Plaza naglasak je bio na inovativnoj i održivoj arhitekturi te na modernom dizajnu interijera.

Materijali koji će biti korišteni u dizajniranju vanjskih površina Plaze – opeka i staklo – vrlo su zanimljiva kombinacija toplih i hladnih površina. Opeka će se postaviti na način da stvara forme inspirirane uzorcima glasovite hvarske čipke, dok će staklene površine biti u ulozi solarnih kolektora. Za osmišljavanje interijera angažirana je renomirana tvrtka Chapman Taylor. Kreativni tim Phoenix Plaze posjetio je londonsko predstavništvo međunarodnih arhitekata i dizajnera tvrtke Chapman Taylor. Stručnjaci te tvrtke kreirali su komercijalne i stambene prostore diljem svijeta, s naglaskom na trgovačke i poslovne centre.

Budući da su najveći europski Oceanarij i tropski akvarij glavne atrakcije Phoenix Plaze – morski svijet će biti središnja tema interijera ovog superregionalnog centra. Primjerice, linije valova prenijet će se u interijer kroz oblikovanje spuštenih stropova i stupova, dok će bogatstvo boja i oblika tropske flore i faune biti prevedeno u svjetlosne efekte koji će se provlačiti kroz cijeli Centar.

Ukratko, moderan i inovativan dizajn interijera Phoenix Plaze svakog će posjetitelja odvesti u bajkovit svijet morskih ljepota, što će biti i jedinstven interijer po dosljednom praćenju vizije i koncepta u svakoj pojedinosti: podovi, stupovi, spušteni stropovi, trgovi, rasvjeta…

Misli da samo njemu pripada, tako se dijele ministarske i druge pozicije. Čak se i Ljubo Jurčić u toj priči pojavljuje zahvaljujući politici, mnogo manje znanju. To je loše – uvjeren je Brkić. No slaže se da bi ministarsku i potpredsjedničku funkciju trebalo odvojiti. Na ministarskom bi mjestu htio vidjeti operativca, možda i iz HUP-a, ali takvog koji ima znanja i menadžerskog iskustva u vođenju tvrtke. Funkcija potpredsjednika Vlade trebala bi ostati političkom. – No tko god došao na mjesto ministra gospodarstva, neće mnogo moći učiniti. Manevarski je prostor znanja preuzak. Nije problem ni to što bi se na tome mjestu mogle sukobiti različite ekonomske škole i teorije. Problem je isključivo u ograničenjima koja postavlja politika – zaključuje.

Analitičar Damir Novotny također kaže da nije u pitanju osoba koja će sjesti u neku od fotelja. Ministarstvo gospodarstva, jednostavno, ne raspolaže kompetentnim ljudima sposobnima iznjedriti program nove industrijske politike koju bi novi ministar samo koordinirao s Vladom. – Nije riječ o poziciji na kojoj bi trebao biti operativac, nego strateg. Mjesto potpredsjednika Vlade uopće ne bi trebalo postojati, dovoljno bi bilo da imamo zamjenika premijera. Uostalom, sada se u Italiji, Francuskoj, Austriji, Njemačkoj ministarstva zbog njihove lakše koordinacije spajaju u jedno megaministarstvo koje obuhvaća sve ekonomske resore – tvrdi Novotny, koji ne vjeruje u tehno-kratske vlade i zato ne misli da u Ministarstvo gospodarstva treba ući netko iz HUP-a.

• Nevažno je hoće li Šuker postati potpredsjednikom, Zdravko Marić novim ministrom financija, a netko treći ministrom gospodarstva. Potpuno je nemoguća misija biti ministrom u vladi u kojoj nije postignut konsenzus o ekonomskom zakretu. Tko se god prihvati tih funkcija, unaprijed je osuđen na neuspjeh. Otpor promjenama prevelik je. Događa nam se učinak snježne grude. Nastavak ulaganja u infrastrukturu, rast zaduženosti i deficit zbog privatnih ili stranačkih interesa nitko ne želi prekinuti – rezigniran je Novotny.

Bivši državni strateg Ante Babić nije rezigniran, nego praktičan jer zna kako stvari funkcioniraju. I on bi eliminirao funkciju potpredsjednika Vlade, ali na ministarskome mjestu ne očekuje i ne traži stručnjaka. – Da sam ministar gospodarstva, 90 posto vremena bio bih u sukobu s onima koji su me postavili i s onima koji su dali mandat i povjerenje stranci jer bih radio prema logici struke, a ne politike. Ondje je toliko problema da nitko pametan ne želi na čelo ministarstva. Čak je i hupovcima galantnije sugerirati stvari s pozicije udruge nego prljati ruke. Ondje treba jaka ruka koja će spriječiti daljnje rasulo, i to u doba donošenja proračuna. Tamara Obradović Mazal to ne može i ne zna, ona je iz potpuno druge priče – uvjerava Babić.

Za funkciju potpredsjednika, kaže, ‘pograbiti’ će se Šuker i Milinović, pa bi Kalmeta na kraju mogao biti solomonsko rješenje. Međutim, ne ostvari li se takva kombinacija, ako netko ima hrabrosti sastaviti stručnu, tehničku vladu, Babić nema ništa protiv: – To bi onda morala biti vlast nacionalnog spasa, ali za nju je vrijeme prošlo. Prije mislim da će se ciklus zaročiti sam po sebi, nakon predsjedničkih izbora sredinom ijučeg godine, pa ćemo nastaviti po starom – kaže.

Guste Santini, ekonomist koji razmišlja radikalnije od drugih, kaže da se rješenje može nazreti samo iz jednog odgovora: želi li Vlada povući zemlju s dna ili samo želi opravdati postojanje političke opcije: – Želi li prvo, onda nam, već sam rekao, treba velika koalicija SDP-a i HDZ-a, dakle ozbiljna tehnička vlada. Ako HDZ pokrene reforme, koje su uvijek bolne, oporba će to iskoristiti. Zato tražim veliku koaliciju u kojoj HDZ i SDP podjednako dobivaju i gube s reformom. U tom se slučaju može sastaviti dobra tehnička vlada koja može razgovarati s drugim stručnjacima jer ni jedni ni drugi sami nemaju dovoljno relevantnih stručnjaka koji znaju riješiti problem. Situacija je dramatično ozbiljna, a to nitko zasad ne želi priznati.

Ulazimo u dužničku krizu, dugoročnu stagnaciju i ozbiljne socijalne naboje, a to javnost još nije spremna čuti – kategoričan je Santini. S Vladom koja možda i zna, ali ne želi djelovati, s biračima kojima nedostaje volje da se pokrenu dokazujemo točnost teorije pretvorene u aforizam: svako tijelo u stanju gibanja ide u pogrešnom smjeru, svako tijelo u stanju mirovanja nalazi se na pogrešnome mjestu. Baš kao i Hrvatska!