Administrativno zaustavljena investicija u izvoznu proizvodnju

Apsurd Umjesto da riješe pravnu zavrzlamu, gradonačelnik Vukovara i HBOR čekaju da poduzetniku koji ulaže u izvozno orijentiranu proizvodnju iscuri rok za kredit Svjetske banke

Pozivamo poduzetnike da iznesu svoje probleme. Tragom vaših napisu, upućivanjem na apsurde u pojedinačnim slučajevima upozoravat ćemo na nedostatke sustava u cijelosti i tako poduprijeti čitatele Lidera kao pojedine u njihovim neravnomjernim sporovima s glo- maznom državnom upravom.

Kontakt: e-pošta: [email protected] tel. 01/6333-524 adresa: Ivica Grčar, Lider, Savska 41, 10144 Zagreb

avio mi se Andelko Čuljak, vlasnik Lignum d.o.o.-a, koji je naivno mislio razviti poslovni potthvat u gospodarskoj zoni Vukovar. Na osnovi ugovora o pravu građenja s Gospodarskom zonom Vukovar, počeo je Čuljak 2008. ulagati svoja dva milijuna kuna, s time da mu je dodatno još HBOR odobrio kredit od 2,1 milijun kuna i Svjetska banka darovnim ugovorom 800 tisuća kuna.

Bivša vukovarska gradska vlast izdala je dokument kojim Čuljku odobrava upis kreditne hipoteke HBOR-a na zemljište u Gospodarskoj zoni u vlasništvu Grada na koje je Čuljku odobrena 30-godišnja koncesija. No, u Vukovaru se mijenja vlast. Novi gradonačelnik ime- nuje i novog direktora Gospodarske zone, podnosi kaznenu prijavu Državnom odvjetništvu protiv prethodnog poslovodstva Gospodarske zone i odbija ovje- riti svoj potpis na kod javnog bilježnika već sastavljen dokument o upisu hipoteke HBOR-a.

Skriveni rizik Željko Sabo, novi vukovarski gra- donačelnik, ima pravnih razloga odbiti potpis na su- glasnost za zasnivanje hipoteke u korist HBOR-a. Za- konski, jedan vlasnik ne smije svoju nekretninu bez osnove hipotekarno založiti za kredit odobren drugom vlasniku. U konkretnom slučaju Grad Vukovar i HBOR nemaju ugovor o javnoprivatnom partnerstvu ili drugi oblik udjela Vukovara u Čuljkovu poslovnom potthvatu.

Dodatni rizik u hrvatskom pravosuđu je i da se kaznene odredbe o neosnovanom zalaganju nekretnina primje- njuju selektivno. Pokazalo se, naime, da protiv jednih gradonačelnika Državno odvjetništvo pokreće postupke, a protiv drugih ne premda je riječ o istom pre- kršaju.

Ono u čemu Željko Sabo griješi jest to da umjesto da riješi problem nastao zbog pravno dvojbenog obećanja zasnivanja hipoteke na gradskom zemljištu ne podu- zima ništa pozivajući se na to da čeka kad će njegovu kaznenu prijavu riješiti Državno odvjetništvo. A Dr- žavno odvjetništvo će se sigurno oglasiti već dugo nakon što poduzetnik Čuljak bankrotira.

Griješi i HBOR, koji nerealno odobrava kredit koji kli- jentu uvjetuje hipotekom na zemljište u tuđem vlasništvu. Zašto HBOR kao državna banka ne traži hipote- keu kao osiguranje za svoj kredit na 30-godišnju kon- cesiju odobrenu korisniku kredita, a ne na zemljište u državnom vlasništvu?

No, začuđujuća nekompetentnost HBOR-a sa zasniva- njem hipoteka uobičajena je. Dovoljno je ovaj put pod- sjetiti na nezakonite hipoteke HBOR-a zasnovane na pomorskom dobru zbog kredita odobrenih Damiru Vr- hovniku, nesuđenom vlasniku Brodogradilišta Viktor Lenac u Rijeci (prema zakonu na pomorskome dobru nije moguće stjecati vlasništvo ni druga stvarna prava).

Indolentni HBOR I u HBOR-u se jednako kao i u Gradskoj upravi Vukovara indolentno odnose prema činjenici da će rok za iskorištavanje odobrenoga kredita Svjetske banke za Čuljkovo ulaganje u vukovarskoj Gospodarskoj zoni ‘iscuri’ zbog bespotrebne pravno-administrativne zavržlame. Zašto se gradona- čelnik Vukovara i netko iz HBOR-a ne mogu dogovo- riti kako da riješe ‘kvaku’ s hipotekom na tuđe zemljište?

A očajni Andelko Čuljak sad obilazi novinare u nadi da će objavljivanje njegova problema možda pridonijeti i konačnom rješenju. Kaže da je dosad uložio dva milijuna kuna vlastitog novca i pita se što će ako ‘iscuri’ rok za kredit Svjetske banke, a zatim i za kredit HBOR-a. Pitao me Čuljak kakvi su mu izgledi u sudskom sporu protiv Grada Vukovara i HBOR-a radi naknade štete. Odgovorio sam da su mu izgledi mali, jer hrvatski suci ‘državu’ doživljavaju kao svojeg poslodavca i u sporovima građana protiv ‘države’ sude, u pravilu, pristrano protiv građana.

Ukazao sam Čuljku na njegovu ‘pogrešku’, bilo bi mu mnogo pametnije da nije ulagao u proizvodnju, osobito ne u proizvodnju orijentiranu na izvoz.

POMOĆ NIOTKUDA

Upitna i egzistencija obitelji Obratio se poduzetnik Čuljak svima s molbom za pomoć, pa i predsjedniku Ivi Josipoviću. No, ništa dosad nisu pomogla upozorenja da će propasti investicija od oko pet milijuna kuna, 15-ak radnih mjesta, a da je u pitanju i egzistencija obitelji Čuljak.