Spravice i na odmoru 7 pristekanih na posao

500 milijuna eura, a od petnaestak tvrtki u kojima sveukupno zapošljava 3.000 ljudi samo su Kerum, Ribo–miks, Joker i Neva u njegovu stopostotnom vlasništvu, dok u tvrtkama Koteks i Adriatic, čiji je osnivač tvrtka Neva, Kerum ima većinski udjel. Nadalje, u analizi Kerumova poslovanja pet tvrtki ostvaruje prihode veće od milijun eura, pa su one i najzanimljivije.

Najvažnija karika poslovnog carstva svakako je tvrtka Kerum putem koje se odvija sva trgovina splitskoga gradonačelnika. Prošle je godine ta tvrtka, prvi put od svog osnutka 1990. godine, zabilježila pad prihoda koji su se sa 1,44 milijarde kuna smanjili na 1,37, odnosno približno pet posto, koliki je bio i pad cijele branše. Unatoč tome, Kerum je godinu uspio završiti u plusu. No, 12,7 milijuna kuna mizerna je dobit u odnosu na veličinu te tvrtke jer predstavlja neto maržu od svega jedan posto. Ipak, u Kerumovoj bilanci najviše zabrinjava zaduženost. Iako su se prošle godine ukupne dugoročne i kratkoročne obveze tvrtke smanjile 63 milijuna kuna (s 1,284 na 1,221 milijarda), koeficijent zaduženosti povećao se zbog smanjenja aktive, odnosno dugotrajne i kratkrajne materijalne imovine tvrtke. Zaduženost tvrtke raste iz godine u godinu. Koeficijent zaduženosti 2007. je iznosio 0,82, a godinu dana poslije 0,85, da bi se lani popeo na 0,87.

S obzirom na to kako je poželjno da taj koeficijent bude 0,5, a najviše 0,7, više je nego jasno da tvrtka nije u nimalo zadovoljavajućoj situaciji. Osim toga, vidljivo je to i iz koeficijenta pokrivenosti kamata koji pokazuje koliko bi puta tvrtka mogla isplatiti troškove kamata iz svoje dobiti. Taj koeficijent kod tvrtke Kerum iznosi svega 1,27.

Slična je situacija i s ostalim Kerumovim tvrtkama. Druga po veličini Kerum-ing, čija se vrijednost procjenjuje na 50 milijuna, u čijem su vlasništvu brojne nekretnine u Zagrebu: bivša tvornica Nada Dimić, kafić Lažni svjedok, restoran Šumski dvor, kino Central u Petrinjskoj te dvije vile na Tuškancu, koje navodno Kerum namjerava prodati ali nikako ne uspijeva. Kerum-ing je zadužen 80-ak posto, a kratkoročne obveze lani su porasle sa 71 na 132 milijuna kuna. Uzme li se u obzir da je riječ o tvrtki čiji su ukupni prihodi lani iznosili 85 milijuna kuna, a da je neto profitna marža bila jedan posto, razvidno je da se iz tekućeg poslovanja teško mogu podmiriti te obveze. Prema Altman Z’ modelu ta je tvrtka još 2008. godine trebala otići u stečaj jer je tvrtka čiji je Z-faktor manji od 1,23, neosporni kandidat za stečaj. Z-faktor Kerum-inga tada je iznosio 0,92, a lani je bio još manji – 0,75. No, ta je tvrtka u vlasništvu dvadesetgodišnjeg Kerumova nećaka Igora Sapunara, kojemu je stric prepustio vođenje tvrtke, a Sapunar je ujedno direktor tvrtki Igos i Turizam-sport-nautika.

I dok te dvije tvrtke barem posluju s dobiti, to se ne može reći za druge dvije koje se bave hotelskim biznisom, za koji inače mnogi kažu da je uzrok svih Kerumovih problema. Naime, Neva Kerum, u čijem su vlasništvu hoteli Neva i Central na splitskoj Pjaci, ali i tvrtka Adriatic pod kojom su hoteli Marjan Hilton, Vila Rosina na Bačvicama te SRC Bene na Marjanu, prošle je godine imala prihode od 28,9 milijuna kuna, no to je bilo gotovo dvostruko manje od rashoda, pa je i logično da je tvrtka godinu završila s gubitkom od 27 milijuna kuna. Slična je situacija i s tvrtkom Adriatic čiji su prihodi iznosili nešto manje od 16 milijuna kuna, a gubitak oko šest milijuna kuna. Ne treba pogoditi da i Kerumov hotelski biznis pati od prezaduženosti, a taj koeficijent Neve Kerum iznosi 0,98. Posljednje tri godine gubitke bilježi i tvrtka Ribomiks, u čijem je vlasništvu ribogojilište Uvala Vlaška, obje u vlasništvu Jakova Keruma, sina Kerumova brata. Prihodi te tvrtke lani su iznosili 9,5 milijuna kuna, gubitak 1,1 milijun, a ukupni gubitak iznad temeljnog kapitala oko tri milijuna kuna. Ukupne obveze davno su premašile ukupnu vrijednost imovine Ribomiks.

Premda je nečak Jakov Kerum osnivač i tvrtke Zakup, a koja nije izravno u Kerumovu vlasništvu, neizbježno ju je spomenuti u ovom kontekstu jer je, osim TV Dalmacije, u vlasništvu te tvrtke i Trgovački centar Joker od čije najamnine tvrtka na godinu zarađuje 13 milijuna kuna. Tvrtka Zakup lani je ostvarila prihode od gotovo 60 milijuna kuna, što je rast od čak 22 posto u odnosu na godinu prije. Dobit je povećana četiri i pol puta i iznosila je 11,1 milijun kuna, tek nešto malo manje od dobiti Kerumove najveće kompanije.

Ipak, za podrobniju analizu Kerumova poslovanja nedostaje konsolidirana bilanca njegovih tvrtki, no i iz javno dostupnih podataka lako je zaključiti da je Kerum prezadužen te da je pogriješio što je iz osnovne djelatnosti financirao druge projekte koji se nisu pokazali profitabilnim.

Također, gotovo svi stručnjaci smatraju da je Kerumovo carstvo pred stečajem i da će teško uspjeti prodati svoj biznis, pogotovo ne za iznos koji traži. Prema mišljenju nekih Kerumovih poslovnih partnera upravo je uzdrmano poslovanje bilo razlogom njegova odslaska na mjesto gradonačelnika. Tome u prilog govori i činjenica da će se za zapadnu obalu gradske luke, gdje se nalazi hotel Marjan Hilton, Kerumova financijska ‘rupa bez dna’, iz gradskog proračuna izdvojiti 350 milijuna, što će sva kako poduzetniku Kerumu omogućiti Ured gradonačelnika Keruma. Zasad izvođač radova na Marjan Hiltonu Kerum plaća u bonovima svog dućana jer ga je jedan od najvećih vjerovnika, Splitska banka, odbila financirati. No, dobri poznavatelji Kerumove naravi znaju da poduzetnik neće, ni po cijenu propasti, odustati od svog nauma da sagradi najljepši hotel u Splitu. Poštuje što to usprkos odbijenici Splitske banke da financira gradnju, jer joj je Kerum već previše dužan. Da gradonačelnik ide niz dlaku splitskom poduzetniku i nastoji ga spasiti koliko god je to moguće, potvrđuje i spor u vezi s cestom na kupalištu Bene, koja je za vozila trebala biti zatvorena još početkom lipnja, ali je gradonačelnik u dogovoru s predsjednikom društva Marjan i voditeljem tamošnjeg restorana odlučio da se cesta ne zatvara zbog pada prometa, a ugostiteljski objekt na toj spornoj cesti upravo je u vlasništvu Željka Keruma.

• Način na koji se kompanija vodi u ovom trenutku uvelike nalikuje onome na koji bivša financijska direktorica, poduzetnikova i gradonačelnikova sestra Nevenka Bećić vodi Gradsku skupštinu Splita – bez veze, odnosno s mnogo doista nerazumnog nepotizma – ističe savjetnik i stručnjak za područje trgovine koji je htio ostati anoniman.

• Pogledate li ukupnu situaciju tvrtke Kerum, jasno je da je došlo do preinvestiranja, pogotovo u djelatnosti koje nisu kompatibilne s core biznisom, što nužno vodi njegovoj nelikvidnosti, a u normalnoj pravnoj državi i do stečaja – tvrdi anonimni savjetnik i dodaje da trenutačno nema investitora koji bi preuzeo Kerumovu tvrtku osim eventualno njezinih maloprodajnih objekata.