Jalovi turisti

Zahvaljujući web-portalima vrlo jednostavno možete odabrati najbolji stan selekcijom među više od tristo tisuća nekretnina na našem tržištu.

Tražilice su dobar medij u potražnji nekretnine zbog toga što odmah možete napraviti selekciju i uzeti izbor s obzirom na veliku količinu nekretnina koje su trenutačno u ponudi. Možemo vjerovati informacijama koje daju portal iako se služe raznim izvorima radi veće posjećenosti. Na nekim portalima podaci nisu ažurirani, ali ozbiljne tražilice selektiraju oglase i brišu stare.

Najjeravate li kupiti stan ili ga unajmiti, umjesto gubljenja vremena u obilasku raznih lokacija i adresa te telefoniranja agencijama za nekretnine, nađite idealan stan putem interneta. Mnogo je web-portala na kojima možete naći informacije o stanu: cijenu, godinu gradnje, podatke o zgradi, lokaciju, raspored i fotografije prostora te namještaja, ako stan unajmljujete ili namještaj ulazi u cijenu pri kupnji. Uza sve te podatke naći ćete i ime agencije koja nudi stan, ime agenta i njegov kontakt telefon i e-mail adresu.

Na tim portalima nalaze se podaci s web-stranica velikog broja hrvatskih agencija za nekretnine. Prema istraživanju GoHome tražilice za nekretnine, naš najzbiljniji portal, koja pretražuje sve oglasnice, portale i stranice agencija, pokazalo se da više od 80 posto agencija ima svoju web-stranicu. Iako se ne možete posve pouzdati u točnost podataka jer ih neke agencije ali i manje kvalitetni portali neredovno obrađuju, nećete se razočarati. Sve više ugovora o kupoprodaji stanova sklapa se upravo zahvaljujući podacima s web-tražilica na kojima ima bezbroj oglasa nekretnina. Odete li, primjerice, na GoHome, zacijelo ćete u izboru više od 300.000 nekretnina naći ono što tražite. To znači da nećete trošiti vrijeme na otvaranje web-stranice svake agencije za nekretnine, nego jednostavno na jednome mjestu naći i odabrati nekretninu koja vam odgovara, a potom se obratiti agentu s kojim ćete dogovoriti detalje.

Broj nekretnina koje se online nude na prodaju i unajmljivanje u stalnom je porastu unatoč recesiji koja je uništila stanogradnju i dotukla tržište nekretnina. Vjerojatno je razlog tomu i sve češće korištenje interneta; kod nas se njime služi nešto više od 50 posto stanovništva. Zbog krize je online oglašavanje vrlo pogodno jer je privatnim korisnicima besplatno, a agencijama i investitorima prihvatljivih cijena.

Oglasaivanje na webu napravilo je revoluciju u oglašavanju nekretnina. Danas se većina oglašavanja prebacila na web s obzirom na količinu tamo dostupnih informacija. Pretraga na web-portalu omogućava identifikaciju lokacije objekta u prostoru, a neki sajtovi već imaju i kratke filmove na kojima se može vidjeti nekretnina. Direktor Vujović smatra da unatoč ‘web-revoluciji’ ni tiskani oglasi nisu izgubili svoj smisao te da je tisak i dalje dobar za stvaranje brenda i prepoznatljivosti na tržištu.

Prednost interneta je da skraćuje vrijeme potražnje te eliminira nepotreban obilask stanova. Ali da biste bili sigurni kako ste na dobru tragu posredstvom elektroničke pošte, tražite od oglašivača sve informacije o stanu, što podrazumijeva slike i tlocrte pa tek potom podite pogledati stan. Budući da je vrijeme dragocjen faktor, nastojte što više informacija dobiti posredstvom e-maila kako biste mogli napraviti kvalitetnu selekciju. Savjetuje direktor Vujović upozoravajući da su nekad fotografije nekretnine na webu loše jer ih nije snimio profesionalac. Zbog toga potencijalni kupac ili unajmljivač stana treba inzistirati na novim i kvalitetnim fotografijama ili otići pogledati nekretninu ako naslućuje da bi to moglo biti ono što on traži. Također, prije obilaska odašbranih stanova treba provjeriti ima li stan vlasnički list, je li opterećen hipotekom, je li pod otkupom? Sve se to može učiniti vrlo lako bez nepotrebnog gubljenja vremena. Posebno upozorava da se putem tražilica treba provjeriti prodaje li isti stan više agencija i obratiti se onoj koja nudi najnižu cijenu.

Osim GoHomea, u nas postoje i drugi portali s oglasima o nekretninama, primjerice, Njuskalo.hr, CentarNekretnina.net, Oglasnik.hr…, a odnedavno postoje i portal www.agenti.hr na kojemu možete naći popis ovlaštenih agenata, posrednika u prodaji nekretnina što daje dodatnu sigurnost i ozbiljnost u posredovanju pri kupnji ili prodaji nekretnine.