Poseban prilog

Činjenica da najveći dio potražnje za suvremenim skladišnim prostorima dolazi od tvrtki iz prehrambenoga maloprodajnog sektora izvrsno oslikava trenutačnu gospodarsku situaciju, jer jedino te tvrtke osvremenjuju svoj način distribucije robe i donekle šire kapacitete. Udio ostalih sektora u ukupnoj strukturi potražnje neznatan je.

Jedan od najnovijih projekata u Hrvatskoj svakako je Immopark. Riječ je o ‘greenfield’-investiciji vrijednoj oko 55 milijuna eura, koju pokreće tvrtka Immorent u vlasništvu Erste Grupe. Zemljište za projekt osigurao je bivši premijer Nikica Valentić, a njegova tvrtka Niva odradit će i poslove nadzora gradnje. Immopark će tako, kaže Darko Lujanac, projektni menadžer iz Erste Group Immorent Leasinga, obuhvaćati logističke pogone i industrijske zgrade, koje će biti spremne za iznajmljivanje investitorima. Završetkom gradnje suvremenoga logističkog centra otvorit će se stotinjak novih radnih mjesta. U lipnju 2012. potpuno je završena gradnja prve faze projekta, koja obuhvaća halu od 13.000 metara četvornih. Skladišni prostor građen je prema najvišim međunarodnim standardima te će osigurati dugoročno zadovoljstvo korisnika. Način na koji je prostor projektiran omogućuje fleksibilnost njegove upotrebe, a velika pažnja pridana je mogućnosti utjecaja od strane korisnika u vezi s izgledom i uređenjem pojedinih jedinica jer je važno da se potpuno zadovolje specifične potrebe korisnika. Ostale faze gradit će se sukcesivno, ovisno o reakciji tržišta.

Trenutačno su tijeku završni pregovori s više potencijalnih partnera i korisnika te se očekuje skoro sklapanje ugovora. Hrvatska ima upola manje skladišnog prostora nego države u Zapadnoj Europi te je, smatraju u Erste Immorentu, projekt Immoparka poseban jer će se prostor iznajmljivati, za razliku od većine skladišta u Hrvatskoj, koja se grade za vlastite potrebe.

Jedan od važnijih novije sagrađenih logističkih centara je i onaj Mercatora-H sagrađen u kolovozu prošle godine na području Sv. Nedjelje uz autocestu Zagreb – Bregana. S 33.000 metara kvadratnih ukupne površine to je najveći projekt gradnje konvencionalnoga logističkog centra, planski sagrađen za potrebe Mercatora u cijeloj Mercator Grupi. Centralni logistički centar klasično je konvencionalno skladište s primjenom vertikalnih transportera. Skladište je podijeljeno u dva dijela; prijamni dio ima 10 ulaznih, a otpremni 19 izlaznih rampi. Na 11 metara visokim regalnim konstrukcijama rezervirano je 40.000 paletnih mjesta za oko 13.500 artikala. Galerijski dio skladišta, pak, podijeljen je na skladišni dio, za skuplje proizvode i proizvode s manjim obrtajem, uredski dio, garderobe s tuševima i restoranom za djelatnike.

Prednosti se prije svega ogledaju u sinergijskim učincima od nabave do maloprodaje, što donosi i optimizaciju lanca opskrbe prema uzoru na europske i svjetske igrače u retailu. Logističko-distributivni centar omogućuje jednostavniji i brži rad, u kojem je mogućnost pogreške minimalna, pojednostavljuje se i ubrzava rad u brzini dostave robe iz logističkog centra direktno na police dućana, što će dati velike rezultate, kao i lokacija skladišta, uz autocestu. Iz LDC-a Sv. Nedjelja na mjesece se otpremi oko 500 kamiona i prijeđe oko 200.000 kilometara.