Josip i Jasna Nikolić

Vlasnici Joninga imidž pouzdanog partnera u rušenju objekata, uklanjanju i recikliranju otpada stekli su koncepcijom cjelovitog ugovaranja i izvršenja ugovorenih poslova samo na temelju vlastite tehnike i ljudi, bez angažiranja podizvođača.

Smjeravanje kapaciteta i potencijala u specijalizaciju unutar specifične gospodarske niše ne znači samo po sebi uspjeh, naprotiv, takav odabir neodvojiv je i od rizika i teških posljedica eventualne krive procjene i odabira. Ako je odabir bio dobar, a donositelj takve odluke dosljedno se ponašao u skladu s uvjetima te k tome pravodobno reagirao na promjene i sam pridonosio jačanju u niši, dobri poslovni rezultati ne izostaju ni u slučaju recesije, globalne krize ili uvjeta nelojalne konkurencije. Upravo takav primjer dobre procjene i pravodobne preorijentacije iz prijevozničke djelatnosti u građevinarski sektor jest obrt Joning Josipa i Jasne Nikolić, čiji su zaposlenici i mehanizacija ovih dana angažirani na rušenju, uklanjanju objekata bivšega hotela Korana u Karlovcu i recikliranju građevinskog otpada nastalog tim poslom.

Prema riječima Jasne Nikolić, Joning sve svoje glavne djelatnosti i danas obavlja u formi obrta. Glavne djelatnosti bile su mu prijevozničke usluge suvremenim voznim parkom, kao i uslužni radovi građevinskom mehanizacijom u sektoru niskogradnje. No s vremenom je u prijevozničkom sektoru došlo do zasićenja tržišta, što je rezultiralo bujanjem nelojalne konkurencije, a više nego dampinske cijene postajale su način preotimanja poslova i urušavanjem razine kvalitete poslovanja. S obzirom na stečeno poslovno iskustvo, dobre reference i kontakte s brojnim gospodarstvenicima iz građevinske djelatnosti, Nikolić nisu stvar prepuštali slučaju i izložili svoj stečeni kapital i svojih 30-ak zaposlenika propasti.

• Detaljno smo analizirali tržište, konkurenciju i uvjete poslovanja te istodobno i vlastito poslovanje u takvim uvjetima. Uvidjeli smo da na osnovi naših kapaciteta, što tehničkih, što stručnih i kadrovskih, možemo napraviti kvalitetan iskorak u djelatnost rušenja i uklanjanja objekata te u tom smislu ostvariti i prednost u tom tržišnom segmentu. Pri tome moram naglasiti da se razvoj Joninga nije temeljio na ideji ili saznanjima da će djelatnost rušenja objekata ‘cvjetati’ zbog potrebe uklanjanja bespravno sagrađenih objekata. Naprotiv, Joning je u najvećem broju svih dosadašnjih projekata rušenja i otklanjanju ostataka objekata sudjelovao prema narudžbama investitora-graditelja, a to se uglavnom odvijalo na mjestima gdje je bilo nužno uklanjati stare, ruševne građevine radi stvaranja uvjeta za gradnju novih, uglavnom gospodarskih objekata – kaže Jasna Nikolić.

Uza zadržavanje transportnih djelatnosti, u međuvremenu nabavom vrijednih specijalnih vozila, Joning je rušenjem objekata krenuo u stvaranje financijski, stručno i organizacijski zahtjevnog sustava koji nakon rušenja objekata obuhvaća rezanje i bušenje betona, drobljenje i recikliranje stalnog građevinskog otpada te hortikulturne zahvate.

Kako bi se poslovanje svih tih segmenta uskladio, posebna pažnja posvećena je optimizaciji svih troškova, od planiranja dinamičke rušenja i uklanjanja objekata s kapacitetima drobljenja i reciklaje građevinskog otpada do rokova ishodišta potrebnih analiza uzoraka stalnog građevinskog otpada i plana njegova daljnje plasmana. Joning u svom strojnom parku za rušenje ima bagere renomiranih marki kao što su JCB, CAT, Hitachi, Volvo, Komatsu, Liebherr i O&K te mobilne i stacionarne drobilice građevinskog otpada različitih kapaciteta, a s obzirom na njihove različite kapacitete, performanse i potrošnju goriva velika se pažnja posvećuje upravo optimizaciji uporabe sve te mehanizacije u skladu s ugovorenim rokovima izvršenja ugovorenih poslova, čime se ostvaruju znatne uštede i povećava vlastita konkurentnost. Prije četiri godine nabavljen je i impresivan bager CAT 5080 za rušenje s rukom dužine 42,5 metra, što omogućuje rušenje objekata visine 13 katova. Tome treba dodati i stalno održavanje strojnog parka, kao i njegovu stalnu obnovu, što se financira dijelom iz reinvestirane akumulacije, a dijelom leasingom. Već prilikom ugovaranja poslova rušenja i reciklaje stalnog otpada nastoji se ugovoriti i plasman građevinskog otpada, koji se u većini slučajeva reciklira pomoću mobilnih drobilica na mjestu rušenja objekata. Plasmanom recikliranoga građevinskoga otpada s mjesta nastanka direktno na mjesto njegove daljnje primjene postiže se daljnja ekonomičnost u poslovanju. Iznimka su ponekad dulja čekanja na rezultate analize građevinskog otpada, koji se radi oslobađenja lokacije rušenja privremeno otprema u Joningovu bazu, odakle se naknadno distribuiru kupcima.

• Recikliranjem i oporabom građevinskog otpada nastaje vrlo upotrebljiv građevni materijal, u našem slučaju uglavnom za nasipavanje raznih prometnica, parkirališta i sličnih površina, naravno, nakon što udovolji ispitivanjima propisanim prema poslovnim normama.

Tu je naš direktan doprinos smanjenju potrebe za eksploatacijom primarnih mineralnih sirovina za iste svrhe uz istovremeno smanjenje količine odloženog otpada, doprinos očuvanju prirode, održivom razvoju te se time provode i osnovni ciljevi gospodarenja otpadom – objašnjava Jasna Nikolić. Joning se od početka prilagođava svim promjenama vezanim uz zakonsku regulativu o gospodarenju otpadom, za što ima sve potrebne dozvole, a osim neopasno, Joning se bavi i prijevozom opasnog otpada i opasnih tvari.

• Bilo je i povremenih teškoća proizvoljnih iz neujednačene prakse i različitih tumačenja i zahtjeva upravnih tijela u raznim dijelovima Hrvatske za praktično iste poslove. Bilo je i neusklađenosti stupanja na snagu pojedinih odredbi, primjerice o zbrinjavanju azbestnog otpada, a u praksi nisu bili stvoreni uvjeti za njegovu legalnu predaju na zbrinjavanje – dodaje Jasna Nikolić.

S obzirom na to da se u reciklazi građevnog otpada posebno izdvajaju željezo i drugi metali, a prilikom rušenja nailazi se i na opasan otpad, primjerice azbest, Joning ističe primjeru suradnju s C.I.O.S.-om, kojem predaje izdvojeni metalni otpad, a zbrinjavanje azbestnog i ostalih vrsta opasnog otpada uspješno rješava s tvrtkom C.I.A.K.

Jasna i Josip Nikolić oslanjaju se na koncepciju cjelovitog ugovaranja i izvršenja ugovorenih poslova samo na bazi vlastite tehnike i ljudstva, bez angažiranja podizvođača. To je vjerojatno još jedna od Joningovih specifičnosti, kojom uvelike odudara od hrvatske poslovne prakse u građevinarstvu, gdje se često dampilškim cijenama i neodrživim ponudama preotimaju poslovi na javnim natječajima, da bi se kasnije angažiranjem brojnih podizvođača i aneksima ugovora cijene znatno napuhavale. Stoga, kažu Nikolići, Joning se uglavnom više ni ne javlja na natječaje u javnom sektoru, već daleko kvalitetnije poslove ugovara direktnim angažmanom od strane brojnih naručitelja pošto je Joning s godinama postao konkurentan brend u svojoj branši. To ne znači da se Joning neće naći i u predstojećim poslovima rušenja bespravne gradnje, budući da i u tom dijelu već ima iskustva prema ranijim natječajima i odrađenim rušenjima prema nalogu Ministarstva graditeljstva.

Rušenje bespravnih objekata u privatnom vlasništvu nije ugodan posao, priznaju. Ponekad su nailazili na neugodne situacije s vlasnicima, koji su se na kraju pomirili sa sudbinom kad bi postali svjesni da su njihovi objekti bili ilegalni i da je njihovo rušenje bilo samo pitanje vremena.