Traži se detaljna provjera kreditne sposobnosti, podrobno informiranje o svim, i onim najsitnije napisanim, odredbama ugovora o kreditu te bolja zaštita u slučaju problema s otplatom kredita
- Kreditne institucije morat će dati mnogo više informacija potrošačima i obaviti dubinsku procjenu zajmoprimeca – rekao je Presedo, koji je prijedlog direktive ‘vodič’ kroz Parlament.
Svaki potencijalni zajmoprimec morat će proći osnovnu provjeru kreditne sposobnosti, bez koje neće moći dobiti hipoteku. Nadalje, bit će uveden standardizirani obrazac sa svim detaljno iznesenim podacima o kreditu, uključujući i one najvažnije poput upozorenja o valutnoj klauzuli i mogućim promjenama kamatne stope.
U skladu s tim, zahtjevi za vrednovanje rezidencijalnih nekretnina bit će viši, kao i za analizu rizika na tržištu. Potrošačima će, među ostalim, biti omogućeno i razdoblje od sedam dana ‘hlađenja’, u kojem će moći dobro razmisli o eventualnom uzimanju hipoteke i slobodno, bez posljedica, odustati.
Teže na ulicu Nova direktiva ne bavi se samo vremenom prije odlučivanja za hipoteke, već i hipotekom, odnosno trajanjem kredita i problemima u kakvim su se proteklih godina našli mnogi građani Unije. Prema novim pravilima, hipotekarni krediti odsad će morati biti fleksibilniji, a u slučaju problema s otplatom kredita postojat će bolja zaštita od oduzimanja nekretnine, nešto što su neke članice već uvele u svoje zakonodavstvo. Primjerice, umjesto oduzimanja nekretnine i izbacivanja ljudi na ulicu, postojat će mogućnost prodaje nekretnine za najbolju moguću cijenu, čime bi se onda pokrio dobar dio duga, ali i vraćanja nekretnine kreditnoj instituciji.
