Home / Tvrtke i tržišta / Nekretnine u Indiji najspljetne su u najnapućenijem Mumbaju

Nekretnine u Indiji najspljetne su u najnapućenijem Mumbaju

Nekretnine u Indiji najspljetne su u najnapućenijem Mumbaju. Mumbai je financijsko središte, pa superbogataši očekuju dobru ponudu penthousea ili dizajnerskih apartmana i spremni su platiti za to.

Kao industrija luksuz je prisutan u Indiji samo 10 godina i trebat će još vremena da dosegne Kinu. Kinesko tržište skupih automobila gotovo je 30 puta veće od indijskog, a vrijednih satova 15 puta. Više od 1000 luksuznih trgovina radi u Kini, a u Indiji tek 70. Cijene skupe robe u Indiji su 30 do 40 puta više nego na nekim drugim tržištima, carine 30 puta veće nego u Dubaju, ponuda u trgovinama ograničena, a novim sezonskim kolekcijama treba dulje da stignu u njih. Nekretnine su u Indiji najspljetne u Mumbaju, nekoć poznatom kao Bombay, posebice kuće. Mumbai je financijsko središte i sjedište multinacionalnih tvrtki, pa superbogataši očekuju dobru ponudu penthousea ili dizajnerskih apartmana i spremni su platiti za to.

Gurgaon, brzorastući grad blizu New Delhija, vruće je tržište skupih nekretnina, a one su se u Bangaloreu, indijskoj Silicijskoj dolini, dobro prodavale i za najvećih zastoja na tržištu. Bangalore je omiljen među stručnjacima za informatičke tehnologije, a za razliku od Mumbaia nudi mnogo više zemljišta na kojem se može graditi. Veličina i uređenost skupih domova u Indiji, kao i svuda u svijetu, dokaz je punih džepova novih bogataša i visokoga društvenog položaja. Indijski superbogataši, njih 141, uveliko pokazuju svoju novčanu moć, a najbogatiji Mukesh Ambani sagradio je najspljetniji luksuzni dom na svijetu, vrijedan dvije milijarde dolara. Zgrada Antilia u Mumbaju ima 27 katova, kina, dvoranu za bal, tri helidroma, viseće vrtove, bazene, teretane… ali nije se baš svidjela milijarderu. Iako je sagrađena još prije tri godine, zbog nepoštovanja staroga indijskog načina gradnje, vastu shastra, bogataš se sa suprugom i troje djece nije želio useliti. Nakon nekoliko rituala vastu svećenika, mediji su javili da se navodno uselio, a njegova kći Nita izjavila da je cijela priča bila preveličana.

Brat Mukesha Ambanija, Anil, također gradi zgradurinu u Mumbaju, očito natječući se sa starijim bratom. Mlađi Ambani dobio je dozvolu da smije graditi do 66 metara visine, iako bi želio najmanje 150 metara. Još veća od Antilije, s 30 katova je JK House Gautama Singhanija, a isto u Mumbaju milijarder Ratan Tata posjeduje kuću pored obale, na tri kata sa sedam razina. Kuća ima sunčalište, teretanu te na vrhu bazen bez rubova. I Indijci imaju svoju Bijelu kuću, ali – na nebu, u Bangaloreu. Sagradio ju je Vijay Mallya sa svim pratećim potrepštinama koje su potrebne jednom milijarderu, potput vinskog podruma, bazena bez rubova i helidroma. Industrijalac i političar Naveen Jindal vlasnik je kuće u njudelhijskoj zoni bungalova koje je sagradio jedan od najcjenjenijih britanskih arhitekata Edwin Lutyens za vrijeme britanske vladavine. To je jedno od najspljetnijih naselja u Indiji, a susjedi su mu magnat Lakshmi Niwas Mittal, nekretninski tajkun Kushal Pal Singh te bogataška obitelj Burman.

U zemlji u kojoj se inflacija mjeri cijenom luka, tradicionalne namirnice na indijskim jelovnicima koja je mnogim Indijcima posljednjih mjeseci postala nedostupna, doista je čudno preživljavati prema zapadnjačkim mjerilima. Cijene hrane u rujnu ove godine, primjerice, bile su 18,4 posto više nego godinu ranije, a luk je postupio čak 323 posto. Gorivo i energenti postupjeli su 10 posto, a u posljednjih 12 mjeseci rupija je u odnosu na američki dolar izgubila 12 posto vrijednosti. Svejedno, premda nižim stopama od onih na koje su navikli njezini stanovnici, Indija i dalje raste. U fiskalnoj godini koja završava u ožujku 2014. godine analitičari predviđaju rast indijske ekonomije između četiri i pet i pol posto. Ostvari li tek 4-postotni rast BDP-a, to će biti najlošiji indijski rezultat u više od 10 godina. Što onda reći nego ‘namaste’?! Doslovce, taj indijski pozdrav i gesta globalno proširena izučavanjem yoge – znači ‘klanjam ti se’. Kad Indijac sklopi dlanove ispred srca u položaj molitve, obično pokazuje da ‘poštuje duh u tebi koji postoji i u njemu’. Bez obzira na to koliko tko rupija imao za kupnju luka.