Upisnik je pandan zemljišnim knjigama u koje se upisuju nekretnine i stvarna prava na njima, a u Upisnik se upisuju osiguranja tražbina vjerovalnika na pokretnim stvarima (pokretninama) i pravima. Naime, nekretnine su zbog relativno stabilne i velike novčane vrijednosti uvijek bile poželjan predmet osiguranja, posebno zbog toga što se vlasništvo nekretnina i stvarna prava nad njima (npr. opterećenje nekretnine nekom od mjera u svrhu osiguranja tražbina) publiciraju upisom u zemljišnu knjigu kao javni upisnik pravnog stanja na nekretninama. Publiciranje pravnog stanja na nekretninama važno je za pravni i gospodarski promet jer se tako može provjeriti kredibilnost nekretnine kao predmeta osiguranja određene tražbine, čime se postiže i tzv. apsolutni učinak ‘javne knjige’ – nitko se ne može pozivati da mu upis prava u zemljišnoj knjizi nije bio poznat.
Pokretnine (vozila, strojevi, udjeli i poslovni udjeli u trgovačkom društvu, stado/stoka, poljoprivredni urod, kategorija ‘ostale pokretnine’) svojom vrijednošću (katkad i vrlo visokom) i mogućnošću prodaje na tržištu, također mogu poslužiti kao sigurno jamstvo da će se iz njihove vrijednosti moći po dospjelosti namiriti osigurana tražbina. Ustrojem Upisnika napokon je otklonjeno nepostojanje odgovarajuće evidencije registra o eventualnom opterećenju pokretnina u svrhu osiguranja pravom zaloga, fiducijarnom prijenosom vlasništva i prava ili nekom drugom mjerom osiguranja, što je znatno pridonijelo proširenju kreditne osnove u državi i većoj pravnoj sigurnosti.
Do ustroja Upisnika u Fini oglasio o osnivanju založnih prava, fiducijarnog prijenosa vlasništva i slično objavljivali su se u Narodnim novinama, no taj se oblik publiciranja nije pokazao primjerenim u suvremenom životu i poslovanju. Upisnik se vodi u elektroničkom obliku i 22 upisnička mjesta s jedinstvenom bazom podataka i sustavom upisa u stvarnom vremenu pokrivaju cijeli teritorij Republike Hrvatske. O tome koliki je napredak postignut na tom području, govori podatak da je terete na predmetima osiguranja moguće provjeriti i na ‘Online 7/24’, javnoj tražilici Upisnika.
