U javnosti se u posljednje vrijeme spominjao krah najvećega trgovačkog centra u Hrvatskoj – Westgatea u Zaprešiću. Govorilo se da se trgovci, odnosno zakupci, iseljavaju, da su se cijene najmova prepolovile, da je samo pitanje vremena kad će Westgate staviti ključ u bravu. Međutim, direktor Trgovačkog centra, koji upravlja Westgateom, Stjepan Iveljić, koji je na toj poziciji već sedam godina, demantira te prognoze i najavljuje nove investicije. Prije nekoliko dana Westgate je prikupio sve dozvole za gradnju novog čvorišta Bistra na autocesti A2 Zagreb – Macelj, čime će se moći izravno izlaziti s autoceste prema parkiralištu centra odmah iza, odnosno prije naplatnih kućica. Iveljić smatra da će taj čvor biti iznimno gospodarski važan za Westgate, grad Zaprešić, sjeverozapadnu regiju i hrvatski turizam općenito.
-
Kakva je uistinu poslovna situacija u Westgateu i jesu li točne informacije da se centar polako gasi? Westgate kao najveći trgovački centar i najveće modno središte u Hrvatskoj posluje bez teškoća, a glasine o zatvaranju ili gašenju centra potpuno su neutemeljene, čak bih se usudio reći i zlonamjerne. Pozitivni gospodarski trendovi utjecali su i na kupovnu moć posjetitelja centra, što je vidljivo gotovo u svim segmentima. Pojedini zakupci prepoznali su trendove i u proteklom su razdoblju ostvarili rekordan promet. Rast prodaje vidljiv je u segmentu tekstila, kozmetike, cipela i dječje opreme. Ostvarenje dobrih poslovnih rezultata zakupaca isključivo ovisi o njima samima, tj. o količini i aktualnosti robe i usluga te cijenama. Zanimljivo je da određeni zakupci ostvaruju izvrstan promet, a pojedini loš, i to jedan pokraj drugoga. Također, anketa koju smo nedavno proveli među posjetiteljima centra i putem online upitnika pokazala je da većina anketiranih živi u urbanim sredinama i ima između 19 i 45 godina. Polovina kupaca u centar dolazi jednom na mjesec, pri čemu prosječno potroši između 500 i tisuću kuna. Pritom su im iznimno važni i jedinstveni doživljaj kupnje, gastroponuda, zabavni događaji, dječji sadržaji i prometna povezanost, što su u Westgateu ocijenili iznimno kvalitetnim. Trend su manje kupnje u više trgovina.
-
S koliko trgovaca trenutačno imate potpisane ugovore u odnosu na prije dvije godine i koliko su oni promijenjeni? Trenutačno je u Westgateu oko 240 zakupaca koji su smješteni unutar 100 tisuća četvornih metara prodajnog prostora. U odnosu na prije dvije godine samo je nekoliko zakupaca odlučilo poslovati na drugim lokacijama. Posebno nas veseli dolazak popularnih brendova koji su nedavno svoja vrata odlučili otvoriti upravo u Westgateu. To je turski brend namještaja i opreme za dom Dogtas te Pepco, diskontna trgovina odjeće s posebno velikom ponudom proizvoda za djecu i uređenje doma. Također, nedavno smo dobrodošlicu poželjeli i popularnoj Terranovi. Planiramo dovesti brendove od kojih će se neki prvi put pojaviti na hrvatskom tržištu i trenutačno smo u pregovorima. Smatram da je prisutnost ili izostanak određenih brendova standardni dio poslovanja svakoga trgovačkog centra. Westgate i dalje ima najviše iznajmljenog prostora trgovcima u Hrvatskoj, s najširom paletom vrhunskih brendova kao što su Reserved, Mohito, Terranova, H&M, Mango, Europa 92, New Yorker, Lacoste, s.Oliver, C&A i mnogi drugi. Posebno nas veseli kada čujemo da su kupci zadovoljni i da su nam dali vrlo dobre i odlične ocjene.
-
Zbog čega im je pao promet i koliko njihov pad utječe na smanjenje broja posjetitelja centra? Promet nije pao, nego se potrošnja čak povećala, a pojedini su zakupci ostvarili rekordan promet. Iako zbog poslovnih odnosa ne mogu govoriti o konkretnim brojkama, mogu navesti da je godišnji promet u Westgateu znatno veći od 50 milijuna eura.
