Lider invest – sjever

Na sjeveru Hrvatske poduzetnici mogu birati između 69 poduzetničkih zona u koje mogu smjestiti ured, skladišta, proizvodne hale i slično. Od ukupno 133 općine i grada u pet sjevernih županija ispada da svaka druga jedinica lokalne samouprave ima poduzetničku zonu. Najviše ih ima Međimurska županija (27), slijede Bjelovarsko-bilogorska (18) pa Koprivničko-križevačka (12), Krapinsko zagorska (7) te Varaždinska (5).

U Poslovnom parku Međimurje ulagači imaju potpuno infrastrukturno spremne parcele za greenfield-ulaganje. Zona je u Čakovcu, središtu Međimurske županije, blizu granice sa Slovenijom i Mađarskom, te izvrsno povezana autocestom sa Zagrebom. Poduzetnici mogu očekivati poslovanje u izrazito dinamičnom gospodarstvu i poticajnoj poslovnoj okolini. Na istom području posluju mnoge uspješne domaće tvrtke i strani ulagači. Zadnji je strani ulagač u Poslovni park Međimurje prije početka proizvodne hale inicirao sastanak s petnaestak domaćih metaloprađivačkih tvrtki kako bi ih upoznao sa svojim namjerama i uspostavio kontakte s potencijalnim partnerima radi proizvodne suradnje.

Poslovni park Međimurje u sklopu je kompleksa Centar znanja u kojem su poduzetničke potporne institucije Regionalna razvojna agencija Međimurje (REDEA) i Tehnološko-inovacijski centar Međimurje TICM, koje poduzetnicima pružaju različite usluge. Dio poslovne zone raspoloživ za ulagače koji ima i svu potrebnu infrastrukturu obuhvaća približno 7,8 hektara i podijeljen je na 11 građevinskih parcela od u prosjeku 9000 četvornih metara (moguće je spojiti više parcela). Međimurska županija jedina je vlasnica zemljišta, odnosno slobodnih građevinskih parcela u zoni. U dijelu zone namijenjenom proizvodnim djelatnostima zasad su dva poduzetnika. Njemački je koncern CWS-boco od 2014. do 2015. sagradio najsuvremeniju industrijsku pronicu na 6500 četvornih metara, a tvrtka LTH Alucast d.o.o. od 2016. do 2017. novu tvornicu za lijevanje aluminija pod tlakom i strojnu obradu aluminijskih odljevaka, i to na površini od oko 20.000 četvornih metara. Dio je slovenske grupacije LRG Castings koja zapošljava ukupno 2300 ljudi.

U Koprivnici posluju tri industrijsko-poduzetničke zone: Industrijska zona, Dravska i Radnička. Industrijska obuhvaća Podravkine tvornice Vegetu, Dječju hranu, Mesnu industriju Danicu, Belupo s novootvorenom tvornicom lijekova (najvećom greenfield-investicijom u 2017. u Hrvatskoj) vrijednom više od 500 milijuna kuna, pivovaru Carlsberg, dva velika trgovačka centra te manje logističke i špediterske kuće. U blizini je i veliko gradsko vodocrpište, uz nju prolaze međunarodna željeznička pruga Rijeka – Budimpešta te gradska obilaznica. U neposrednoj je blizini zona Dravska u vlasništvu Grada Koprivnice. Parcele su potpuno opremljene komunalnom infrastrukturom. U njoj zasad posluje 23 poduzetnika od kojih najbrže raste Hangar 18, informatička tvrtka koja proizvodi mobitele NOA. U toj je zoni i Hartmann, danska papirna industrija, i propulzivan poduzetnički inkubator s više od tri deset poduzetnika u različitim fazama i djelatnostima. Poduzetnička zona Radnička uz gradsku je obilaznicu prema Osijeku i Podravskoj magistrali, kroz nju prolazi željeznička pruga i zasad dominira trgovačko-uslužna djelatnost u dva velika trgovačka centra – Pevecu i Supernovoj. U zoni Radnička radi više od dvadeset tvrtki.

U Krapinsko-zagorskoj županiji u istoimenom gradu posluje poduzetnička zona Pregrada. Njezina gradnja počela je još 2002. i danas se prostire na šezdeset hektara. Do sada je u gradnju i opremanje te zone uloženo 11,4 milijuna kuna. Atraktivnost pregradske zone potvrđuje podatak da je u posljednje četiri godine u njoj bilo oko 75,5 milijuna kuna privatnih ulaganja. Dobila je i dva nova poslovna subjekta – Barić alatničarstvo i Gotra logistiku d.o.o. Od ukupne površine zone 34 hektara slobodna su površina. Grad Pregrada zemljišta u svojem vlasništvu prodaje povoljno, no većina ih je u privatnom je vlasništvu. Zemljišta u zoni namijenjena su proizvodno-uslužnoj djelatnosti, odnosno na raspoloživoj površini zone poduzetnici obavljaju proizvodno-prerađivačke te uslužno-mješovite djelatnosti. Dosad je cijena zemljišta bila od devet do 15 eura po četvornome metru.

U Bjelovarsko-bilogorskoj županiji radi deset zona koje su potpuno sa građene i u funkciji: u Bjelovaru (poslovne zone Istok, Lepirac, Jug), Daruvaru (poduzetnička zona Zapad-1), Grubišnom Polju (zona malog i srednjeg poduzetništva 1 i 2), Garešnici (poduzetnička zona Jug), Čazmi (Ninkovica), Velikom Trojstvu i Severinu. Ukupno se u zonama provodi 67 poduzetničkih projekata koji zapošljavaju 1200 ljudi. Poduzetnici u zonama ostvarili su 542 milijuna kuna prihoda i 20 milijuna kuna dobiti, pokazuju podaci Županije i Fine. U Gradu Grubišnom Polju danas posluje deset poduzeća. Poduzetnici su sto posto oslobođeni od plaćanja komunalnog doprinosa, ulagač uz parcelu dobiva dio angažirane snage priključka na električnu energiju u protuvrijednosti od 3,38 kn/m², ali najviše do protuvrijednosti od 81.000 kuna. Poduzetnici dobivaju pomoć zaposlenika Grada i Ureda za lokalni ekonomski razvoj u izradi razvojnih projekata i obrazovanju poduzetnika te mogu upotrebljavati jeftiniju toplinsku energiju iz koogeneracijskih postrojenja.

Niska je cijena građevinskog zemljišta. S kupcem se najprije zaključi predugovor kojim se regulira pravo građenja; on uplaćuje pet posto od iznosa kupoprodajne cijene. Nakon završetka ulaganja (provedbe poslovnog plana) kupac (ulagač) uplaćuje preostali iznos kupoprodajne cijene i zaključuje se kupoprodajni ugovor. Odmah nakon toga, ako je riječ o ulaganju u proizvodnoj djelatnosti, kupac (ulagač) dobiva potporu Grada Grubišnoga Polja za svoje ulaganje u visini od 95 posto kupoprodajne cijene zemljišta.

U tijeku je projekt gradnje Proizvodno-poduzetničkog inkubatora Grubišno Polje koji se sufinancira iz Europskog fonda za regionalni razvoj. Smješten je u postojećoj poduzetničkoj zoni, MSP-u, na 1082 četvornih metara na kojima će biti trinaest funkcionalnih prostora, odnosno osam poslovnih prostora – proizvodnih hala od 112 četvornih metara, zatim konferencijska dvorana, uređi za PPI te laboratorij za analizu kontrole plodnosti tla i kakvoće poljoprivrednih proizvoda – kažu nam u Gradu Grubišnom Polju. Poslovne zone nezaobilazan su segment razvoja i napretka svake moderne regije te postaju pokretačka snaga gospodarstva. Njihovim osnivanjem i razvojem potiče se konkurentno gospodarstvo.