Proljetna eksplozija turističkih kredita

Hrvatske banke bilježe sve veću potražnju za turističkim kreditima u cijeloj turističkoj industriji, no posebno raste niša individualnih iznajmljivača turističkih kapaciteta. Tim kreditima mogu se financirati kupnja, dogradnja ili gradnja novih smještajnih i ugostiteljskih kapaciteta, gradnja bazena ili igrališta, kupnja plovila radi iznajmljivanja ili refinanciranje postojećih kredita po povoljnijim uvjetima. Ulaganjem u postojeće ili otvaranjem novih turističkih kapaciteta te podizanjem kvalitete usluga davatelji usluga postaju konkurentniji na hrvatskome turističkom tržištu. U skladu s potražnjom banke nude raznovrsne turističke kredite i kreditiraju sve, od individualnih iznajmljivača do malih, srednjih i velikih turističkih tvrtki.

Zagrebačka banka ima nekoliko kreditnih linija namijenjenih malim poduzetnicima i privatnim iznajmljivačima te bilježi rast za turističkim kreditima u svim segmentima. Privatnim iznajmljivačima nudi kunske kredite za pripremu turističke sezone uz fiksnu kamatnu stopu i na rok otplate do 36 mjeseci. Osim toga, privatnim iznajmljivačima, i kad im je prihod od iznajmljivanja jedini prihod, na raspolaganju su i druge vrste kredita, poput gotovinskih. Za male poduzetnike dostupni su kratkoročni krediti za pripremu sezone s rokom otplate do godinu dana i dugoročni krediti za financiranje ulaganja u turizmu, poput onih iz posebnih kreditnih linija s HBOR-om ili drugim međunarodnim financijskim institucijama za koje je rok otplate do 17 godina. Zaba u sektoru turizma financira ulaganja u suradnji s HAMAG-BICRO-om u sklopu ESIF-ova programa.

Raiffeisen bank (RBA) također iz godine u godinu bilježi porast realiziranih turističkih kredita koje nudi već godinama. Ondje ističu da je njihov turistički kredit namijenjen individualnim turističkim radnicima ili građanima koji se bave iznajmljivanjem smještajnih ili turističkih kapaciteta. Korisnici RBA-ova turističkog kredita mogu biti fizičke osobe koje primanja ostvaruju radom izvan samostalne turističke djelatnosti, a resursima od bavljenja turističkom djelatnošću raspolažu kao izvorom dodatnog prihoda, ali i oni koji prihod ostvaruju isključivo od bavljenja turizmom. RBA nudi pogodnosti vezane za otplate: mogućnost izbora mjesečne ili godišnje otplate, isplatu cijelog iznosa odobrenog kredita na tekući račun ili u gotovini, mogućnost realizacije kredita do 15.000 eura bez hipoteke.

Kad je riječ o klijentima, RBA posebnu pozornost posvećuje pravnim osobama čija je djelatnost povezana s turizmom, držeći ih jednom od strateških skupina klijenata u segmentu hotelskih kompanija i u segmentu mikropoduzeća i malih poduzeća te obrtnika iz hotelske, ugostiteljske ili s njima povezanih djelatnosti. U korporativnom dijelu RBA je fokusiran na pojedinačno dogovaranje poslova, a u segmentu poduzeća SME već nekoliko godina zaredom provode se kampanje kreditiranja pripreme sezone: odobrava se kredita od 40.000 kuna do milijun i pol kuna uz godišnju kamatnu stopu od 4,75 posto i poček otplate do četiri mjeseca. Moguće je realizirati i kredite iz suradnje s HBOR-om, a RBA i sponzorskim akcijama podupire klijente iz turističkog sektora, poput ovogodišnjeg sponzorstva Foruma obiteljskog smještaja.

U Privrednoj banci Zagreb (PBZ) ističu da u poslovanju s građanima turistički krediti zasad nisu u ponudi zbog noveliranja uvjeta, no u segmentu poslovanja s malim i srednjim poduzetnicima PBZ ima kratkoročne kredite. Također ističu financiranje investicijskih projekata u turizmu u sklopu financijskog instrumenta ‘ESIF-ovi krediti za rast i razvoj’, koji su pokrenuli Ministarstvo regionalnog razvoja i fonda EU i HBOR u suradnji s nekoliko poslovnih banaka. Dražen Dumančić, pomoćnik izvršnog direktora Odnosa s javnošću i marketinga PBZ-a, ističe da ta banka nudi povoljnije uvjete financiranja u odnosu na druge koje sudjeluju u istom programu.

– Kad investicijska studija upućuje na potrebu za duljmom ročnošću i počekom, za projekte u turističkom sektoru može se razmotriti odobrenje kredita s rokom otplate do 17 godina i najviše dvije godine počeka – kaže Dumančić.

Hrvatska poštanska banka (HPB) nudi kredit za pripremu turističke sezone u kunama i u kunama uz valutnu klauzulu u eurima. Može se dobiti kredit do dva milijuna kuna na rok do dvadeset godina te uz kamatnu stopu od 3,25 posto. Takvi krediti namijenjeni su svim klijentima koji se bave turističkom djelatnošću ili raspolažu turističkim resursima koji će se upotrebljavati kao izvor dodatnog ili osnovnog prihoda. U HPB-u ističu da su, uspoređujući 2017. u odnosu na prijašnje godine, višestruko porasli plasmani kredita za pripremu turističke sezone individualnim iznajmljivačima. Najviše plasmana banka je odobrila za djelatnosti pružanja smještaja te pripreme i usluživanja hrane, i to na području Kvarnera, sjeverne Dalmacije, Istre te Zagreba. Prosječni je iznos kredita za privatne iznajmljivače 150.000 kuna, a prosječni rok otplate 12 godina.

I OTP banka nudi turističke kredite individualnim iznajmljivačima turističkih kapaciteta. Odobravaju se krediti od tisuću do 150.000 eura na rok otplate do sedam godina. Visina kamata ovisi o iznosu kredita: što je veći, kamate su niže. Ta banka nudi kratkoročni ili dugoročni turistički kredit i malim poduzećima i obrtnicima. Kratkoročni kredit od 3000 eura u kunskoj protu vrijednosti ima rok otplate do 12 mjeseci, a za dugoročni kredit od 5000 eura odobrava se rok otplate do 15 godina. OTP banka također sudjeluje u HBOR-ovim kratkoročnim i dugoročnim kreditnim linijama.

U Erste banci ističu da posljednjih nekoliko godina kontinuirano raste plasman turističkih kredita u poslovanju s građanima koji pružaju usluge u turizmu i njime ostvaruju osnovni ili dodatni prihod. U odnosu na 2016. u Erste banci lani je plasirano šest posto više kredita u volumenu, odnosno 26 posto više kredita u broju. Pritom je najviše turističkih kredita plasirano na području Rijeke i Kvarnera te u dalmatinskih županijama, najčešće tijekom ožujka i travnja. Prosječni je iznos kredita privatnim iznajmljivačima 30.000 eura. Za kredit do 30.000 eura u Erste banci rok otplate je 10 godina, uz ukupnu promjenjivu kamatnu stopu od 4,609 posto mjesečna rata iznosi 312,49 eura. Za iznos kredita od 220.000 kuna rok otplate je 10 godina, ukupna je promjenjiva kamatna stopa 4,91 posto, a mjesečna rata 2323,78 kuna.

U toj banci turistički krediti dostupni su i s valutnom klauzulom u eurima, i to do najviše 500.000 eura. Nudi i turističke kredite tvrtkama, a osnovala je i tim specijalista koji klijentima pomažu u odabiru najpovoljnijih uvjeta. U suradnji s drugim financijskim i institucijama države (HBOR, EIB, EBRD, lokalni projekti razvoja u suradnji sa županijama i ministarstvima i slično) osmišljava posebne kredite u skladu s potrebama poslovanja svakog klijenta.