Jadranka LOŠINJ POSTAJE NAJLUKSUZNIJI RUSKI OTOK NA JADRANU

Projekt investiranja na Lošinju jedinstven je u Hrvatskoj bar na dva načina. To je najuspješnije rusko ulaganje u hrvatski turizam i istodobno projekt usuglašen s lokalnom zajednicom. Korist je obostrana, a pravi plodovi suradnje i ulaganja tek se očekuju.

Kada strani ulagač izjavi da od neke hrvatske destinacije planira napraviti elitno turističko odredište s pet, šest ili sedam zvjezdica, ‘piši kući – propalo je’. Što se više spominju dobrobiti za lokalnu zajednicu i stanovništvo, to se više gubi na vjerodostojnosti. Posebno ako te priče dolaze iz usta ruskih ‘investitora’, s kojima smo u turizmu dosad imali i previše loših iskustava (valja se sjetiti zapuštenog Haludova u Malinskoj). Prošlo je dvije godine od preuzimanja najveće lošinjske tvrtke – Jadranka grupe od strane Beta ulaganja, koja danas drže 98 posto dionica te tvrtke. Beta ulaganja u 100-postotnom su vlasništvu ruske tvrtke UK Promsvyaz, koja je pak u vlasništvu Promsvyazbanke, jedne od vodećih ruskih banaka, čiji je jedan od suvlasnika Europska banka za obnovu i razvoj, koja je svojedobno imala 30-postotni udio u Jadranki (ostatak je pripadao radnicima). Ovaj put riječ je o jednom od najvećih ruskih ulaganja od samostalnosti Hrvatske te jednom od najvećih investicijskih ciklusa u kvarnerskom turizmu posljednjih godina.

Iako se kao vlasnici UK Promsvyaza spominju bogata braća Aleksej i Dimitrij Ananijev, najveći utjecaj na dolazak ruskoga kapitala na Lošinj imao je jedan od najbogatijih ‘anonimnih’ Hrvata Mihajlo Perenčević, koji se u Rusiji bavio naftnim biznisom, a na Lošinju se odmarao. Perenčević je u hrvatskim medijima demantirao vlastito financijsko ulaganje u Jadranku, ali nije negirao utjecaj na dolazak ruskoga kapitala: – Tvrtka Beta ulaganja kontaktirala je članove obitelji Perenčević kako bi od njih dobila savjet o ulagačkim potencijalima Malog Lošinja, ali obitelj nije uključena u investiciju Beta ulaganja u Jadranku. Mihajlo Perenčević je hrvatski poslovni čovjek koji već desetljećima uspješno posluje u Rusiji i ostalim dijelovima svijeta, ali i čovjek koji više od 60 godina velik dio svojega slobodnog vremena provodi na Lošinju. Zahvaljujući svojim kontaktima u poslovnom svijetu pridonio je prepoznavanju Lošinja kao investicijske i turističke destinacije, što je u vrijeme kada se približavao planirani izlazak EBRD-a iz suvlasništva omogućilo ulazak Beta ulaganjima kao novom i snažnom strateškom partneru Jadranke – objašnjavaju u Jadranka grupi.

Investicijski ciklus obnavljanja hotela i repozicioniranja, uz podizanje kategorizacije na četiri i pet zvjezdica, u Jadranki je započeo još 2007., kada je tvrtka s EBRD-om potpisala ugovor o ulaganju u razvitak i poboljšanje usluga hotela. U proteklih osam godina uloženo je 177 milijuna eura u obnavljanje hotelskih kapaciteta, kampove, trgovine i dodatne sadržaje, a u sljedećih tri do četiri godine u planu je ulaganje vrijedno između 200 i 250 milijuna eura, što se može smatrati jednim od najambicioznijih ulaganja u hrvatskih turizmu. Prije dvije godine Jadranka je napravila prvi korak prema luksuznom turizmu, otvorivši prvi lošinski hotel s pet zvjezdica, 55 milijuna eura vrijedan Bellevue, čime je započeo investicijski ciklus u zoni Čikat, najluksuznijoj uvali na otoku, koju Jadranka namjerava podići na vrhunsku razinu. Predsjednik Uprave Jadranka grupe Sanjin Šolić najavljivao je buduće projekte, gradnju Helios resorta s jedinstvenim holističkim konceptom u uvali Čikat, eko golfskog resorta na Mataaldi (prema idejnom projektu lošinski resort bio bi u jedna od desetak top golfskih destinacija na svijetu), nove marine s oko 200 vezova te rekonstrukcijom Zračnog pristaništa Mali Lošinj – ključnim projektom za razvoj luksuznog i cjelogodišnjeg turizma. Proširenje zračne luke uvršteno je među prvih pet strateških projekata u Hrvatskoj, međutim, tvrtka još uvijek čeka rješavanje dokumentacije potrebne za početak konkretnih poteza.

Od 2005. godine Jadranka je organizirana kao holding, u kojem su Jadranka hoteli, Jadranka kampovi, Kamp Slatina, Jadranka trgovina, Jadranka Yachting te postaja Radio Jadranka. Kako kažu u kompaniji, nije predviđeno izdvajanje bilo kojeg dijela poslovanja. Jadranka hoteli d.o.o., koji posjeduju i upravljaju sa šest hotela i mnogim malim vilama u tri odvojene i posebno pozicionirane hotelske zone u Malom i Velom Lošinju, ujedno donose tvrtki najviše prihoda.

Iako Lošinj bilježi porast broja turista i prodajni i marketinški timovi Jadranke rade ozbiljnu promociju, naročito u SAD-u i Rusiji, bilanca nakon ulaganja više ne izgleda tako bajno. Jadranka grupa 2014. prepolovila je prihode i nakon dugogodišnjeg ostvarivanja dobiti, koja je u 2013. iznosila 15,4 milijuna kuna, godinu 2014. završila je u gubitku u iznosu od 21 milijun kuna. U tvrtki nisu željeli komentirati prošlogodišnje rezultate, ali su napomenuli da je za njih to, unatoč zahtjevnim investicijama, poslovno bila dobra godina.

Na Cresu i Lošinju tvrtka ima oko 700 stalno zaposlenih radnika, a ta brojka u sezoni raste do njih 1300, s time da do 2017. planira zaposlit novih 235 radnika s područja Cresa i Lošinja. Pokušali smo saznati kako je ulazak Rusa u najveću tvrtku na Lošinju i Cresu i petu po veličini turističku tvrtku u Hrvatskoj konkretno utjecao na razvoj lokalne zajednice i nismo naišli na negativna stajališta sugovornika. Tome valja pripisati i tradicionalno dobru suradnju Jadranke s gradonačelnikom Malog Lošinja Garijem Cappellijem, jednim od rijetkih gradonačelnika koji ima znanja i iskustva u turizmu i za kojeg se nagađa da bi mogao uskoro postati HDZ-ov kandidat za ministra turizma. Grad je pokazao iznimnu kooperativnost u donošenju prostorno-planske dokumentacije, navodno bez favoriziranja Rusa, a s druge strane Jadranka grupa sufinancirala je infrastrukturne projekte poput kanalizacije, županijske ceste, pješačke i biciklističke staze, obnovu i opremanje domova zdravlja, razvoj lokalnih kulturnih manifestacija i udruga te sportskih klubova itd.

Strateški idemo u istom turističkom smjeru. Zajedno sudjelujemo u projektu udruženog oglašavanja, promovirali smo zajednički dolazak Apoksiomena, radili znanstvena ispitivanja u promociji zdravlja i liječenja dišnih putova. Osim toga Jadranka sudjeluje u promociji lošinjske kuhinje, njeguje autohtone namirnice, a ove godine dobila je nagradu za jednog od najboljih poslodavaca u Hrvatskoj – komentira Dušica Šimić, direktorica Turističke zajednice Malog Lošinja. Dodaje da Lošinjani sve otvorenih prihvaćaju ruske investicije, ali da je s obje strane potrebno uložiti veliki napor. – Stanovnici moraju imati razumijevanja prema promjenama u turističkoj ponudi, a investitori moraju poštovati način života i običaje otočnog čovjeka. Nakon svake velike investicije organiziramo susret građana u novoobnovljenim hotelima, kako bi se stanovnici upoznali s uređenjem hotela i načinom njihovog upravljanja – zaključuje Šimić. Čini se da Lošinj proživljava rusku bajku. Nadajmo se sa sretnim završetkom.