Home / Financije / PIŠE MATILDA BAČELIĆ [email protected]

PIŠE MATILDA BAČELIĆ [email protected]

Iako su državni poticaji od prošle godine smanjeni, čini se da je štednja u stambenim štedionicama i dalje prepoznata kao siguran i stabilan oblik dugoročne štednje s dobrim prinosom uz mogućnost korištenja stambenim kreditom s fiksnom kamatnom stopom za cijelo razdoblje otplate. To su ujedno glavne prednosti koje je prepoznalo više od sedamstotisuća stambenih štedišta u Hrvatskoj.

Ipak, pet je stambenih štedionica koje posluju u Hrvatskoj, prema HNB-ovim podacima, u prvom polugodištu 2015. ostvarilo 34,8 milijuna kuna dobiti od poslovanja, što je oko 28 posto manje nego u istom razdoblju prošle godine. Najveći udio u dobiti ukupnog tržišta stambene štednje imaju Prva stambena štedionica Zagrebačke banke (15,4 milijuna kuna dobiti) i PBZ stambena štedionica – 10,3 milijuna kuna. Slijede Wüstenrot s 4,3 milijuna kuna i Raiffeisen stambena s 4,2 milijuna kuna te HPB stambena, koja je najkraće na tržištu, s nešto više od pola milijuna kuna dobiti. Prema HNB-ovim podacima, u prvoj polovini ove godine rasla je jedino imovina PBZ stambene štedionice, 18,87 posto, na 1,89 milijardi kuna. Ostale štedionice bilježe pad ili stagnaciju vrijednosti imovine. Uvjerljivi lider na tržištu, Zabina Prva stambena štedionica (PSŠ), s više od trećine udjela i u štednji i u kreditiranju, u ponudi ima štednju na pet, sedam i deset godina. Klijenti mogu početi s malim iznosima pa ih poslije povećavati.

Stambena štednja ulaganje je s mnogo pogodnosti, od državnih poticaja i fiksnih kamatnih stopa na depozite koji su u cijelosti osigurani u Državnoj agenciji za osiguranje štednih uloga do mogućnosti realizacije stambenoga kredita po unaprijed poznatoj kamatnoj stopi za sve stambene namjene – kupnju ili gradnju stambene nekretnine, opremanje, adaptaciju, rekonstrukciju – kažu u PSŠ-u. U Raiffeisen stambenoj štedionici imaju više od 140 tisuća stambenih štedišta te kažu kako je ta brojka u posljednje vrijeme stabilna. Navode da je ulog stambene štednje u njihovoj štedionici prema iznosu i učestalosti prilagođen svakom štedištu. U HPB stambenoj štedionici, najmlađoj na tržištu, kažu da imaju oko 44 tisuće ugovora stambene štednje ukupno ugovorene vrijednosti od 179,5 milijuna eura te da im stalno raste broj štedišta. Da bi privukli nove, u rujnu su uveli stambenu štednju u kunama.

Nakon nedavna uvođenja stambenoga kredita u kunama do kraja godine očekuju i brži rast kredita HPB stambene štedionice. Štedište u HPB-u zasad ih ponajviše upotrebljavaju za kupnju nekretnine i njezino opremanje. Manjim se dijelom krediti upotrebljavaju za kupnju kuća i građevinskog zemljišta. Nakon prvotnih ideja o ukidanju poticaja Vlada je odlučila da postotak poticaja za 2015. iznosi 4,9 posto, pa tako na pet tisuća kuna štednje država daje poticaj od 245 kuna. Nepokrivena poticajima ostaje samo 2014., a u 2013. poticaj je bio deset posto. Postotak i maksimalni iznos državnih poticaja za stambenu štednju za pojedinu se godinu, prema posljednjim zakonskim izmjenama, određuje za tu kalendarsku godinu do kraja listopada prethodne godine, pa će tako za 2016. biti određen objavom Ministarstva financija koja se očekuje ovih dana. Zasad se nazire da bi to moglo biti 4,1 posto na sredstva prikupljena u istoj godini, ali za konačni postotak treba pričekati izmjenu Zakona o stambenoj štednji i državnom poticanju stambene štednje.