Hotel susjedstvo

Hotel susjedstvo, novi razvojni projekt Splitsko-dalmatinske županije, prvi takav u Hrvatskoj, koji su osmislili arhitekti Miranda Veljačić i Dinko Peračić iz Platforme 9,81 zajedno s ravnateljem SD Rera Srećkom Radnićem, obuhvaća razvoj obalnoga turističkog krajobra koji se većinom sastoji od kućanstava koja pružaju turističke usluge, od smještajnih do ugostiteljskih. Takvi oblici poslovanja nose velik razvojni potencijal, ali i mnogo prostornih sukoba, društvenih i tehničkih zapreka te neracionalnost u gospodarenju. Cilj je projekta javno poduprijeti upravo te subjekte i omogućiti njihov razvoj. Nositeljica pilot-projekta koji je upravo u fazi razrade koncepta i mogućnosti primjene jest RERA SD, razvojna agencija Splitsko-dalmatinske županije. Njime se planira razviti sustav poticanja i provedbe takvih projekata u susjedstvima.

Riječ je o razvojnom projektu koji želi znatno unaprijediti poslovanje i urbanu obnovu te povećati kvalitetu sagrađenog obalnog prostora. Počinje od ljudi, stalnog stanovništva na obali, i mogućnosti poboljšanja njihove ekonomske osnove i kvalitete življenja. Drugi motiv nastanka projekta ‘Hotel susjedstvo’ jest urbanistička obnova devastiranih, često presagrađenih te komunalno i turistički neprimjerenih prostora – rekao je Dinko Peračić predstavivši projekt na Trećem gospodarskom forumu Splitsko-dalmatinske županije.

Namjera je osmislić projekte tzv. ujedinjenog susjedstva, okupiti zainteresirane pojedince i poslovne subjekte povezane s lokacijom, pomoći im u razvoju zajedničkih inicijativa i poduprijeti u njihovoj provedbi. Međutim, to neće biti jednostavno izvesti zbog općeg nepovjerenja, ne-sređenog vlasništva i neprilagođenosti legislative, ali moguće je.

Sadašnje stanje ‘turizma malog mjerila’ na obali vrlo je zanimljivo. Smještaj u kućanstvima pola je ukupnog smještajnog kapaciteta u Hrvatskoj i zauzima prve obalne linije, najvredniji dio pejzaža. Pokazao je veliku vitalnost, otpornost na krize, prilagodljivost tržištu i poslovnim okolnostima. Neprekidno se razvija iako taj razvoj nije planiran, nego stihijski. Ti oblici turizma i građenja puni su problema: od preopterećenja javne infrastrukture, presagrađenog okoliša, prometnih problema i zagušenja parkiranjem, neuređenih građevina i okućnica, energijske neučinkovitosti i pravnih problema do nekvalitetne turističke ponude, neracionalnosti u poslovanju na svim razinama i nedovoljno razvijenim javnim servisima. Procjenjuje se da će se u taj sektor u idućih sedam godina uložiti 700 milijuna eura – kaže Peračić, uvjeren da će projekt ‘Hotel susjedstvo’ pomoći da ulaganja u taj sektor budu koordinirana i osmišljena.

Projekt ‘Hotel susjedstvo’ u praktičnom smislu znači razvoj bogata turističkog sklopa sastavljenog od smještajnih kapaciteta i mnogo povezanih usluga i doživljaja; tehnološki znači smanjenje gubitaka koje nosi individualno poslovanje i rješavanje tehničkih pitanja; za prostor pak znači unapređenje građevina, javnog i zajedničkog prostora, a za stalno stanovništvo stvaranje zdravije gospodarske osnove i okoliša.