Nova faza golfske trakavice – provala i izbacivanje

Nakon višegodišnjega spora i izvršene ovrhe pravomoćno je kao vlasnik hotela na golfskom terenu u Mirkopolju uknjižen Dario Paoli jer mu Majić i Radošević, pokretači prvoga hrvatskoga golfskog projekta, nisu platili troškove gradnje hotela. U međuvremenu je Majić provalio u hotel pa ga je Paoli izbacio uz pomoć zaštitarske službe.

I dok se vodi bitka za golfski teren na dubrovačkom Srdu između zelenih, koji optužuju za apartmanizaciju i uništavanje prirode, i investitora te pobornika takva smjera turističkog razvoja određišta, nastavlja se trakavica o prvome hrvatskom golfskom projektu u Mirkopolju. Naime, na posljednja dva ročišta Skupštine vjerovnika stečajnog dužnika RIMM Športa, tvrtke koju su osnovali Matej Majić i Ivan Radošević, nositelja aktivnosti i financijskih opterećenja u osmišljavanju projekta ‘Dolina kardinala’ u Mirkopolju, nije se pojavio nitiko od vjerovnika osim predstavnika Općine Krašić i Mateja Majića. Stečajni upravitelj Branko Petanjek rekao je da je Majić u međuvremenu, od 15. travnja 2004. kad je otvoren stečaj nad RIMM-om, otkupio vjerovničke tražbine Čazmatransa i Dukata iz Velikih Drenovaca prema RIMM Športu. Tako je Majić umjesto njih postao član Skupštine vjerovnika i, zapravo, sâm sebi i Radoševiću, koji se nalazi u Njemačkoj, povukao te prijašnje tražbine od 10-ak milijuna kuna. Objašnjenje o tome kako je Majić preuzeo Čazmatransova potraživanja dao je Marijan Belani, stečajni upravitelj te tvrtke. Pretpostavljajući da Čazmatrans, i sâm u stečaju, neće imati iz čega naplatiti svoja potraživanja prema RIMM Športu, Belani je, vodeći se krilaticom ‘bolje išta nego ništa’, prihvatio Majićevu ponudu da za stotinjak tisuća eura otkupi Čazmatransovo potraživanje. I sâm iznenađen tim potezom, Belani je upitao Majića o logici tog poteza. Odgovor je bio da ‘ima svoje razloge’.

Međutim, osim tog čina i zagonetnog izvora financiranja te Majićeva transakcije realno nema većeg utjecaja na stečajnu masu i potraživanja drugih vjerovnika RIMM Športa jer je gotovo sva imovina te tvrtke prije stečaja prebačena na rezervni subjekt Croatia golf. Ipak, zbog hipoteke koju je na manji dio zemljišta u sklopu golfskog terena stavio Nikola Rožić i njegova tvrtka Graditeljstvo Rožić iz Jastrebarskog stvorena je kakva-takva imovina, procijenjena na otprilike 1,7 milijuna kuna, čijom bi se prodajom kao razlučni vjerovnik moglo barem djelomice naplatiti Graditeljstvo Rožić.

• Molili su i preklinjali da radimo i vikendom samo da teren Doline kardinala bude gotov u planiranom roku za otvorenje. No kad je trebalo platiti, postali su vrlo bahati. Tad su mi dugovali 300-tinjak tisuća kuna. Umjesto da plati, Majić je izdao pisano naređenje da mi se zabrani pristup na RIMM Športov posjed. Tražio je zaštitu i od Općine Krašić, išao je sve do župana Branimira Paseckog.

Golfski teren Dolina kardinala u Mirkopolju otvoren je 14. srpnja 1998. Prve višemilijunske blokade računa slijedile su već u rujnu iste godine jer Majić i Radošević nisu plaćali svoje dugove. Iz dostupne ali oskudne poslovne dokumentacije uočljiva je povezanost s RIMM Šport Corporationom na čelu s Majićevim sinom Markom, tvrtkom registriranom u Tortoli na Britanskim Djevičanskim Otocima, i s Croatia golfof, također na čelu s Markom Majićem. Uz Mateja Majića članovi su Nadzornog odbora u Croatia golfof Branko Brdar i Jaime Ivan Guerrero Devlahovich, čovjek koji je u ime Andronica Lukšića neko vrijeme vodio Karlovačku pivovaru. Guerrero je s Majićem i Radoševićem sufinancirao početke Doline kardinala. Iako je čak član NO-a Croatia golfof, naposljetku se našao među nekoliko vjerovnika koji su prijavili svoja nemala potraživanja prema RIMM Športu u stečaju. Među vjerovnicima je i Majićeva tvrtka M-elektronika u stečaju i njegov bivši odvjetnik Mirko Batarelo s više od pola milijuna kuna, a na listi je još nekoliko građevinskih poduzetnika. Nije podmiren ni dug od 70 tisuća funta prema Howardu Swanu, britanskom arhitektu i projektantu golfskih terena. Njemu Majić nije želio platiti izvršene usluge i čak mu je, rekao nam je Swan, prijetio oružjem bude li se približio terenu. Zbog toga se Swan, kaže, u više navrata žalio i Ministarstvu turizma, ali nikad nije dobio odgovor.

Posebno poglavlje u priči o Dolini kardinala jest zgrada nikad otvorenog hotela sagrađena u sklopu kompleksa golfskih terena. Majić je dio nenamještenog ‘hotela’ upotrebljavao kao službene prostorije Golf&Country Cluba raspolažući tako, zapravo, tuđom imovinom i baveći se ugostiteljskom djelatnošću u objektu koji nema uvjete za to. Nakon višegodišnjega sudskog spora i izvršene ovrhe pravomoćno je kao vlasnik hotela uknjižen talijanski poduzetnik Dario Paoli jer mu Majić i Radošević nisu platili troškove gradnje hotela. Paoli, koji je zgradu po narudžbi RIMM Športa projektirao i sagradio vlastitim kapitalom, ipak se, opreza radi, osigurao uknjiživši fiducijarno pravo nad zemljištem i zgradom nesuđenog hotela na njemu, ali otada je zgrada oličenje mrtvog kapitala. Još prije nego što je Majić sudskom ovrom bio i fizički izbačen iz ‘hotela’, u sklopu skrivanja imovine RIMM Športa od stečajne mase u Croatia golfof, prema Paolijskim saznanjima, u temeljni kapital Croatia golfof bio je upisan i još tada nesagrađeni Paolijski hotel. Tako je službeni temeljni kapital Croatia golfof s golfskim terenom ‘napumpan’ iznad 63 milijuna kuna. Štoviše, na internetskim stranicama Croatia golfof i dalje se najavljuje skorašnji dovršetak luksuznog hotela.

Međutim, stvarnost je takva da je hotel žičanom ogradom odvojen od ostatka terena i tako već godinama čeka rasplet situacije za koji, zapravo, nitko ne zna kakav bi trebao biti. Paoli je ponudio Majiću da otkupi hotelsku zgradu, no ponuda je bila niska pa od toga nije bilo ništa.

Međutim, ništa od toga ne sprečava Majića da sve ove godine redovito organizira igranje golfa u Dolini kardinala. Pitanje je je li ikad koja inspekcija, pogotovo iz nadležnosti Državnog inspektorata i Porezne uprave, posjetila Dolinu kardinala i pročitavala to poslovanje. Da bi se poslovanje dinamiziralo, prije uskrsnih blagdana Majićeva ekipa, potvrdili su to Paoli i Rožić, ponovno je provalila i privremeno zapošljavala Paolijski hotel pripremivši ga da ponovno bude službeno sjedište organizacije golfskog turnira.

Slijedila je Paolijska reakcija i njihovo izbacivanje uz pomoć zaštitarske službe natrag u baraku u kojoj je sjedište Golf&Country Cluba Dolina kardinala. U međuvremenu očekuje se ponovno oglašavanje prodaje zemljišta pod Rožićevom hipotekom, koji ne isključuje ni to da se sâm pojavi kao kupac. Nakon toga bi se stečaj, u nedostatku stečajne mase, trebao zaključiti.