Olakšavanje života u okolini

Jednokratna naknada od tri do šest posto koja odmah tereti tekući račun. Da je usluga itekako dobro prihvaćena, govori podatak da je banka u prvih devet mjeseci od uvođenja tog proizvoda korisnicima kartice tekućeg računa Maestro plasirala otprilike 85,6 milijuna kuna gotovine uz otplatu na rate.

Drugi su proizvod krediti za kupnju nekretnine za strane državljane. Odobravaju se od 20 do 250 tisuća eura u kunskoj protuvrijednosti, uz valutnu klauzulu u eurima. Rok povrata jest do 20 godina, a naknada za obradu kredita jedan posto odobrenog iznosa za kupnju, ito jednokratno. U ponudi su dvije osnovne vrste kredita za kupnju nekretnine za strane državljane, ovisno o tipu kamatne stope. Tako je, primjerice, na iznos kredita od stotinu tisuća eura na 20 godina uz kamatnu stopu od 6,75 posto EKS 7,96 posto, anuitet 760,36 eura, a ukupan iznos koji klijent treba platiti 183.486,92 eura. Ako je udio u cijeni nekretnine 30 posto ili više, nije potreban jamstveni polog. Pogleda li se šarolika ponuda banaka u Hrvatskoj, očit je naglasak na razne opcije, novitete, prilagođavanje uvjeta tržišnim zahtjevima, ali uz uvažavanje socijalne komponente i primjereno reagiranje na potrebe promjene uvjeta kreditiranja. Ukratko, to je definicija i pravilo.

Anuitet – slijed jednakih uplata ili isplata.

Depozit – novčani iznos predan banci ili drugoj depozitnoj instituciji kao osiguranje naplate kredita.

Hipoteka i fiducija – instrumenti osiguranja naplate kojima banka u slučaju neredovite otplate kredita može zaplijeniti klijentovu imovinu kako bi naplatila potraživanja. Fiducijarnim prijenosom prava vlasništva pravo vlasništva nad imovinom klijenta prenosi se na banku; kod založnog prava, odnosno hipoteke, imovina se banci daje u zalog.

Kamate – iznos koji se plaća da bi se određeni iznos ‘unajmio’ za određeno razdoblje.

Kamatna stopa – postotak duga koji u određenom razdoblju dužnik mora platiti vjerovniku.

Efektivna kamatna stopa (EKS) – kamatna stopa koja prikazuje koliko kredit stvarno stoji, odnosno kolika mu je ukupna cijena.

Poček otplate – podrazumijeva razdoblje u kreditu tijekom kojeg korisnik kredita nije obvezan otplaćivati glavnicu kredita, nego samo kamate. Iznimno se može posebnom odlukom mjerodavnog tijela predvidjeti i pripis kamata glavnici tijekom počeka.

Sudužnik i jamac – pojedinci, institucije ili drugo tijelo koje s osobom koja je podignula kredit jamče banci za redovitu otplatu kredita. Jamstvom jamci i sudužnici daju pravo banci da otplaćivanje kredita, ako je korisnik kredita neredovit u tome, može potraživati od njih. Razlika između jamca i sudužnika jest u tome što sudužnik povećava kreditnu sposobnost korisnika kredita, a jamac ne.