Što se radi u svijetu

Montažne kuće dvadesetak su posto jeftinije od klasičnih. Za gradnju montažnih kuća treba do dva mjeseca, a konstrukcija je unaprijed postavljena. Ista je kvaliteta svih dijelova konstrukcije, a modeli montažnih blokova mogu se upotrebljavati nekoliko puta u jednoj konstrukciji. Visoki su standardi kvalitete, zajamčene su cijena i kvaliteta, a najniži su troškovi stanovanja. Montažne kuće imaju veću otpornost na potres, omogućuju zdravo i prirodno stanovanje, sve se postavlja na jednome mjestu, a dobra je toplinska izolacija. Brže se kompletira dokumentacija.

Nedostaci montažnih kuća uključuju potrebu angažiranja radnika s iskustvom na tom području, pažnju na kvalitetu zemlje, potrebu za adekvatnim vozilima za transport, gubitak na cijeni i poteškoće pri prodaji, te kraći vijek trajanja. Iako je vijek montažne kuće 150-ak godina, Domprojekt nudi vijek i do 200 godina.

U Hrvatskoj nema norme kojom bi se zakonski definirala potrebna razina izgrađenosti za gotovu kuću, zato razni izvođači različito tumače taj pojam. Obvezno treba provjeriti je li u troškovnik uključen transport do mjesta gradnje. Pozornost treba svratiti i na izradu projektne dokumentacije koja stoji i do 3.000 eura. Želite li graditi na moru, gdje je klima agresivnija, svi drveni dijelovi moraju se presvući fasadom. Graditelji montažnih kuća ne boje se izazova, ali ni konkurencije, bila ona domaća ili inozemna, jer sve se više ljudi odlučuje za tzv. nepatrijarhalne kuće koje, na sreću ili na nesreću, ne ostaju u nasljedstvu potomaka idućih 500 godina.

Primjerice, u tvrtki Okno-Jeling, predstavništvu slovenske Jelovice, vjeruju da će montažnih kuća u Hrvatskoj biti sve više. Cijena kuće, objašnjavaju, ovisi o trošku materijala i veličini kuće. Njihova montažna kuća stoji 600-tinjak eura po četvornome metru. Tvrtka Krivaja Zavidović vrlo je zadovoljna interesom investitora. U današnjem turbulentnom vremenu ljudima je najvažnije kako proći što jeftinije, a uz to, koliko se god može – kvalitetnije. Upotrebljava li se materijal iste kvalitete, montažna gradnja u startu je jeftinija 10-ak posto. Uzme li se u obzir da je montažna kuća useljiva za dva mjeseca, a zidanje traje do dvanaest mjeseci (tijekom kojih ste vi podstanar), razlika se penje i na 20 posto. I za montažnu kuću treba dobiti lokacijsku i građevinsku dozvolu koju pribavlja graditelj. Jamstvo na konstrukciju jest tri deset godina, a predviđeni vijek 150 godina.

U tvrtki Montažne kuće Gorički klijente privlače, primjerice, darivanjem ugradnje centralnoga grijanja ako je kuća veća od 120 m². Prosječni je rok useljenja u njihove kuće, kažu, 50 dana. Montažna kuća tvrtke Intal gotova je pak za 30 dana. Zidovi montažnih kuća, objašnjavaju u Intalu, tanji su od klasičnih – tako se iskorištene prostora koji zauzima kuća povećava od pet do 10 posto.

Satar uvjerenje kako nitko neće kuću bez cigle i betona više ne drži vodu. Dugu, sporu i mukotrpnu gradnju kuća sve više zamjenjuje brža, povoljnija i praktičnija – montažna gradnja. Procjenjuje se da je u Europskoj uniji otprilike 27 posto obiteljskih kuća montažno, i to najviše u Skandinaviji. Preko Atlantika situacija je još ‘više montažna”. Kako je u Hrvatskoj?

Zaključak? Vlast ipak ne zna što nam je strateški važno (osim kad populistički spašava radna mjesta). No možda je i bolje tako. Ako je HEP na gubitku zato što susjedima struju prodaje ispod cijene a sa strateškom sirovinom financiranim gubitkom i TLM proizvodi gubitke, ima li ikakve logike strateškim proglašavati nešto što dvaput stvara minus? Strategiju očito treba prepustiti nekoj budućoj vlasti s višim intelektualnim kapacitetom.