‘Sale and lease back’ zapravo je oblik monetizacije dugotrajne aktive u visokolikvidnu imovinu – novac. Ta monetizacija imovine omogućava rast profitabilnosti društva jer se novac upotrebljava za ulaganje u primarno poslovanje poduzeća. Korisniku se omogućuje da ponovno postane pravni vlasnik iste imovine nakon isteka leasinga, naravno ako je to u skladu s njegovim poslovnim planovima i odlukama, što konkretno znači da klijent dolazi u poziciju da tim novcem financira novi projekt koji će pridonijeti daljnjem razvoju tvrtke, odnosno modernizaciju postojećeg poslovanja, nove proizvodne pogone ili vozni park, ovisno o djelatnosti tvrtke. Lista je našeg portfelja respektabilna, surađujemo uglavnom s pravnim osobama, vrlo širokog spektra djelatnosti – tumače u Unicreditu.
U S Immorentu, koji posluje isključivo s nekretninama, potvrđuju da mnoge tvrtke favoriziraju oblik financiranja putem modela ‘sale and lease back’, jer je riječ o mobilizaciji trenutačno imobilizirane imovine, vrijednosti koja je zaleđena u nekretninama trgovackih društava. Na taj način društva i dalje posluju u istim nekretninama, a pritom dobivaju potrebnu likvidnost. Stanje na tržištu nekretnina ne ostavlja mnogo prostora za odobravanje financiranja klijentima s lošim bonitetom, jer se nekretnine u slučaju stećaja, neplaćanja i raskida ugovora neće moći prodati, dakle financijska kuća neće moći naplatiti svoja potraživanja, neovisno o tome što ista iznose manje nego procijenjena vrijednost nekretnine na papiru – kažu u S Immorentu dodajući da upita ima podjednako u svim tvrtkama, no ponajviše posluju s velikim kompanijama i srednjim poduzetnicima koji se namjeravaju ekspanzivno širiti na tržištu.
