Otvorenje očekujemo potkraj ove godine ili u travnju 2012. To još moramo dogovoriti s najmoprimcima, pa kada nam oni kažu svoje želje, prilagodit ćemo dovršetak gradnje njihovim zahtjevima. Naime, kako je Istra ponajprije turistička regija, a prema studiji koju je za nas radio Colliers International, za priobalno područje travanj je najbolje vrijeme.
Niste li prema nekim najavama već trebali otvoriti Histria Mall? Što je zapelo? – Platili smo danak neiskustvu u ovako složenim projektima. U početku smo, naime, mislili da će sve to biti znatno jednostavnije, no kada smo se upustili u realizaciju projekta, uvidjeli smo da je bolje raditi sporije i opreznije ako želite da sve bude čisto, bez pogrešaka i propusta. Trebalo nam je gotovo dvije godine za izvedbu projekta, pa zatim za rješavanje financiranja. Danas je vrlo teško riješiti pitanje najma. Još donedavno najmoprimci zapravo nisu vodili tako strogo računa o tome u koji trgovački centar ulaze, bilo im je važno nametnuti se našem tržištu, a danas pažljivije biraju. Osim toga još do prije dvije godine bilo je dovoljno imati potpisane ugovore za 30 posto prodajne površine, a banke danas traže više od 50 posto potpisanih ugovora o najmu i bez toga i ne žele.
Na kakav ste prijam naišli u samom Gradu Poreču? – Sjajan. Riječ je o iznimno profesionalnoj i efikasnoj gradskoj upravi, koja nam je dala maksimalnu potporu. Svjesni su koliko ćemo novih radnih mjesta otvoriti i koliko ćemo ljudi privući. Platili smo prvu ratu komunalija, inače ne bismo ni dobili građevinsku dozvolu, a poslije ćemo to financirati iz sredstava banke. No, primjerice, kada smo kupili zemljište i pitali kakva je situacija oko građevinske dozvole, koje još uvijete moramo zadovoljiti i koliko bi to sve moglo trajati, rekli su nam: ‘Onoliko brzo koliko vi brzo možete crtati!’ I, doista, tako je bilo. Što više, vrlo brzo sagradili su nam i prilazne ceste, rotor, kolnik oko terena. Ne znam ima li to negdje drugdje u Hrvatskoj. Stoga je naš glavni izvođač tvrtka M-profil započela s radovima na temeljima.
Je li Poreč centar grupa okupljena iz prijateljstva ili ste već surađivali na nekom projektu? – Bivšeg predsjednika Uprave Metroneta Igora Paurevića i Josipa Delača koji je radio u Vodatelju upoznao na sastancima u Dinersu gdje sam radio uz djeda, a poslije smo se i neformalno počeli družiti. Zapravo je sve započelo kada me je Igor jednom zapitao bih li ušao u neki projekt i iznio mi plan, a zatim se sa svojim idejama priključio i Josip. Tako da jest riječ o prijateljskom partnerstvu. Istina, ja sam najveći investitor, ali i oni imaju svoje udjele, stoga svi želimo da projekt uspije. Važno mi je povjerenje koje dijelimo, a pokazalo se da je svatko jači na nekoj drugoj strani pa se odlično nadopunjujemo.
