Jugoistočni ulaz u Zagreb novo je atraktivno područje za gradnju

Urbs Porta d.o.o. izradila je projekt i napravila sve predgradnje za gradnju na građevinskoj parceli na atraktivnoj lokaciji: Radničkoj cesti – Domovinskome mostu. Ondje se mogu sagraditi privatna bolnica, učilište, hotel ili drugi poslovni, upravni, uredski, trgovački ili uslužni objekt.

S pajanjem Domovinskog mosta na zagrebačku obilaznicu i završetkom rekonstrukcije Radničke ceste Zagreb, konačno, nakon 25 godina dobiva novi reprezentativni ulaz s jugoistočne strane. Koridor je širok 60 metara i obuhvaća dva prometna traka u svakom smjeru, biciklističku stazu, tramvajsku prugu i prugu za lakošinsku željeznicu te servisne ceste. Očekuje se preobražba tog dijela grada poput one koja se dogodila u Škorpikovoj na Jankomiru, iz zapuštenoga dijela starih skladišta i napuštenih industrijskih pogona. Ta je revitalizacija djelomično počela. Urbs Porta d.o.o. vlasnica je jedne građevinske parcele na toj atraktivnoj lokaciji: Radničkoj cesti – Domovinskome mostu. Velika je 5.360 m² s frontom na Radničkoj cesti dugom 77 metara. Nalazi se s desne (zapadne) strane ceste prije samoga Domovinskog mosta kad se vozite prema zagrebačkoj zračnoj luci, odnosno obilaznici i Velikog Gorici.

Kompletna studija Urbs Porta razvijala je projekt gradnje, pa je tako usklađila katastarsko i zemljišnoknjižno stanje, dobila prenamjenu iz neprimjerene stambene zone u poslovnu namjenu (K1), izradila urbanističko-arhitektonsku studiju koju je potpisao poznati arhitektonski studij 3LHD te dobila rješenje o rušenju objekata, što je i napravila. Angažirala se na donošenju prometne studije povezivanja parcele s Radničkom cestom i njezinu prihvaćanjem u gradskoj vlasti. Kad se od površine parcele oduzme dio potreban za ulaz i izlaz s Radničke, ostaje površina lokacije od 4.718 m² na kojoj se može graditi objekt najveće površine od 9.440 m² nadzernom, možda i više ako razradi detaljan plan uređenja ili gradski projekt. Naime, gradski GUP tu lokaciju kategorizira kao ‘prostor u transformaciji prema prostoru visokog standarda važnom za sliku grada’. Dakle, na toj lokaciji mogu se sagraditi privatna bolnica, učilište, hotel, istraživački centar, odnosno bilo koji poslovni, upravni, uredski, trgovački ili uslužni objekt.

Velike mogućnosti Urbanističko-arhitektonska studija 3LHD-a daje prijedlog gradnje, a analiza urbanističkih parametara pruža više mogućnosti od kojih svaka svojim gabaritima, tlocrtnom površinom i visinom sugerira najprikladniji sadržaj. Studijom se predlaže gradnja osmokatne trgovačko-poslovne zgrade. Na prve dvije etaže planiraju se primarno trgovačko-ugostiteljski sadržaji, a u visokom dijelu zgrade predviđene su poslovne prostorije. Parkiranje je riješeno u podzemnim etažama, a cijeli okoliš kao i arhitektura oblikovani su sukladno namjeni građevine poštujuci okolni prostor, posebno osnovnu školu u neposrednoj blizini. Vanjska ploha građevine oblikovana je tako da transformira kristalnu formu i tako stvara zanimljive i raznovrsne prostorije u objektu te daje prepoznatljiv karakter građevini. Urbs Porta d.o.o. svojim je dosadašnjim radom na projektu stvorila predispozicije da se na tako atraktivnoj lokaciji dobije odgovarajući suvremen arhitektonski objekt koji bi prema svojoj arhitektonskoj vrijednosti trebao biti prepoznatljiv znak u prostoru.