pet godina trebao bi dobiti jedan do tri mala trgovačka objekta maksimalne površine 4.000 četvornih metara.
Prilikom gradnje centara u manjim mjestima neki investitori već su prepoznali. Tako je M2 sagradio centre u Slavonskom Brodu i Varazdinu te počeo s gradnjom u Karlovcu i Zadru, vlasnik tvrtke Krosna Vedran Malenica najavljuje gradnju triju trgovačkih centara u Dalmaciji, u Imotskom, Makarskoj i Šibeniku, a u Šibeniku bi uskoro trebao biti otvoren centar Dalmare.
Ukupno gledano, prostora za gradnju trgovačkih centara u Hrvatskoj još ima. Sa 110 kvadrata površine trgovačkih centara na 1.000 stanovnika Hrvatska i dalje zaostaje za mnogim zemljama u regiji. Ispred nas su, primjerice, Mađarska, Slovačka, Poljska te Češka, koja ima čak 240 kvadrata na 1.000 stanovnika.
No, te brojke s kojima se uspoređuju vjerojatno ćemo sami dostići tek u boljim vremenima. Kada potrošači pažljivo posegnu za novčanicima i karticama, ni trgovci nisu spremni ulaziti u nove investicije i širiti se u trgovačke centre.
Zbog manjka interesa trgovaca procjenjuje se da će sljedeće godine doći do pada cijene najma u pojedinim centrima za pet do 15 eura, ovisno o lokaciji. Oni na atraktivnim lokacijama, doduše, zadržat će se na relativno stabilnim razinama.
Riječ je o općem pravilu, jer osim o lokaciji, uspjeh centra značno ovisi i o izboru brendova i koncepta centra. To dobro pokazuje primjer nedavno otvorenog luksuznog centra Cascade u Zagrebu. Iako je na odličnoj poziciji, zbog činjenice da su investitori štedjeli na prostoru (četiri kata umjesto tri) trgovci luksuznim brendovima nisu se pretjerano gurali da tamo uzmu prostor u zakup. Rezultat toga je samo 60-postotna popunjenost centra.
30-40 posto vlastitih sredstava i oko 50 do čak 70 posto iznajmljenosti centra ulagač treba imati kako bi dobio kredit za trgovački centar.
