Panteon vs. GTC: Bitka za pristupnu cestu

Gradsko poglavarstvo Osijeka iduće godine odluku o rezultatima natječaja za prodaju građevinskog zemljišta od 87.100 četvornih metara uz južnu zaobilaznicu. Zemljište se nalazi pokraj parcele na kojoj GTC Hrvatska namjerava graditi osječki Avenue Mall.

Za GTC je taj natječaj sporan jer, prema njegovu mišljenju, uključuje i prodaju javne prometnice, što je nedopustivo i protuzakonito. Nakon objavljivanja natječaja GTC je krenuo u veliku javnu ofenzivu poništavanja samog natječaja ili barem promjena njegovih uvjeta.

Direktor tvrtke Siniša Slijepčević rekao je da je prema svemu sudeći budući vlasnik obvezan nakon uređenja imovinsko-pravnih odnosa prometnicu vratiti Gradu, ali natječaj ne precizira ni jamstva ni rok u kojemu bi tu obvezu morao izvršiti, kao ni moguće sankcije. Naglašava kako bi se sasvim lako moglo dogoditi da budući vlasnik na ulicu postavi rampu i tako onemogući slobodan promet te da se natječajem izravno ugrožava provedba projekta Avenue Mall u Osijeku.

U Gradskom poglavarstvu odbili su reći tko je poslao ponude na natječaj, ali neslužbeno smo doznali da su stigle dvije, od kojih je samo jedna ponuda cjelovita, a druga se odnosi samo na jednu manju česticu. Prvu ponudu dalo je osječko poduzeće Panteon koje na zemljištu namjerava graditi trgovački centar. Panteon je sagradio i veliki osječki Esseker centar u samom središtu grada. Drugu ponudu dao je sam GTC kako bi se, prođe li mu ponuda, osigurao od mogućih opstrukcija u prometu prema novom Avenue Mallu.

Medijska ofenziva Siniše Slijepčevića i GTC-a izazvala je brojne reakcije i dobrano uzburkala duhove u Osijeku. Osječki gradonačelnik Goran Matković izdao je priopćenje u kojem tvrdi da Grad nijednim aktom nije ugrozio ničiju prava i odbija dalje sudjelovati u prijeporima i polemikama.

Tvrtka Panteon ozbiljno računa na zemljište i očekuje da će Poglavarstvo donijeti odluku u njenu korist. Na naše pitanje kako tumači da je na natječaj stigla samo jedna cjelovita ponuda, direktor Panteona Ivan Šapina odgovorio je da u katastru i gruntovnici već tridesetak godina postoji mnogo nejasnoće i nekompatibilnosti u vezi s tim zemljištem i uvjeren je da druge tvrtke nisu htjeli riskirati i upustiti se u zahtjevan posao rješavanja tih teškoća.

U Panteonu su, prema Šapinim riječima, već tri godine istraživali stanje te su uz pomoć vještaka došli do saznanja kako probleme riješiti. Panteon je već vlasnik dijela tog zemljišta pa bi tom kupnjom dobio respektabilnu parcelu od 111 tisuća četvornih metara. Tu namjerava graditi trgovački centar koji će biti kompatibilan Avenue Mallu jer će nuditi posve drugačiju robu. Tvrdi da javna prometnica i nije predmet prodaje u natječaju i da u GTC-u ne govore istinu.

Šapina se prilično oštro okomio na Sinišu Slijepčevića i GTC rekavši za Lider da su ljudi u Panteonu revoluirani njihovim stavom i napadom na natječaj. Tvrdi da je GTC-ov menadžment nesposoban i da je angažirao nedovoljno stručne konzultante. Ti su konzultanti, prema njegovu mišljenju, stvorili problem u vezi s javnom prometnicom koji zapravo ne postoji i za taj posao uzeli ozbiljan novac. Nadalje izražava revolt GTC-ovim medijskim istupima jer da oni izravno štete ugledu njegove tvrtke.

U GTC-u nisu željeli komentirati Šapinine izjave. Iz Službe za odnose s javnošću Edvin Jurin je za Lider rekao da o GTC-u najbolje govore njegovi rezultati i brojne nagrade koje je tvrtka dobila u inozemstvu i u Hrvatskoj. Osobito je istaknuo zagrebački Avenue Mall i rekao kako će tvrtka nastojati da ga osječki trgovački centar nadmaši. U GTC-u budno prate što se događa u vezi s natječajem i spremni su reagirati na svaku uočenu nepravilnost. I dalje traže jamstva da budući vlasnik zemljišta i pristupne prometnice neće ometati slobodan promet.

Zanimljiva je činjenica da se Šapina ljuti na GTC i Slijepčevića. Nije do kraja jasno na koji je način investitor Avenue Mall našteto ugledu Panteona. Panteon još nije dobio odluku Poglavarstva Grada Osijeka da može kupiti zemljište, a u vrijeme kad je GTC pokrenuo pitanje natječaja još se nije znalo tko se na njega javio. Ostaje nam upitati se nije li se možda već itekako dobro znalo kome je zemljište namijenjeno. I dalje ostaje otvoreno pitanje prodaje javne prometnice iako i Poglavarstvo i Panteon tvrde da problem ne postoji. Da iz GTC-a ne pušu na hladno, potvrđuje i vodički slučaj kad je privatni poduzetnik blokirao prilazni put do dvaju trgovačkih centara jer put prelazi preko njegove zemlje.