Trgovačko je društvo prije dvije godine kupilo uređeno parkiralište i pri nabavi odbilo pretporez. Sada se ondje planira sagraditi poslovna zgrada. Treba li trgovačko društvo ispraviti pretporez iskorišten pri kupnji parkirališta?
Kad se u vezi s uporabom određenoga gospodarskog dobra u roku od pet godina, počevši od godine u kojoj je to dobro nabavljeno, promijene uvjeti mjerodavnog za odbitak pretporeza, za razdoblje nakon nabave dobra ispravlja se pretporez (čl. 20. st. 5. Zakona o porezu na dodanu vrijednost). Kad je riječ o nekretninama, a parkiralište se smatra nekretninom, određeno je desetogodišnje razdoblje mjerodavno za ispravak pretporeza.
Pod promijenjenim uvjetima mjerodavnim za odbitak pretporeza smatra se npr. slučaj kad porezni obveznik prestane obavljati djelatnost koja mu daje pravo na odbitak pretporeza i počne obavljati promet koji su na temelju čl. 11. Zakona oslobađeni PDV-a ili slučaj kad porezni obveznik izlazi iz sustava PDV-a (zbog prometa manjeg od 85.000 kuna na godinu, likvidacije ili drugog razloga). U tim se slučajevima ispravlja iskorišteni pretporez uz uvjet da od dana nabave nekretnine nije proteklo deset godina. Ispravak pretporeza provodi se tako da se pravo na pretporez smanjuje za 1/120 iskorištenog pretporeza za svaki mjesec, računajući od dana izmjene mjerodavnih uvjeta do isteka 10 godina od nabave nekretnine. Formula za izračunavanje svote ispravka iskorištenog pretporeza propisana je čl. 114. Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (NN, br. 60/96 – 153/05). Ako iz primjene propisane formule proizlazi da je svota pretporeza koji treba ispraviti do 2.000 kuna, ispravak se ne provodi.
