Usluge najma stambenih prostorija oslobodene su poreza na dodanu vrijednost. Međutim, poduzetnik koji nabavlja nekretnine, odnosno stanove za iznajmljivanje, nema pravo na odbitak PDV-a, s obzirom na to da prema odredbi članka 20. Zakona o PDV-u porezni obveznik ne može odbiti pretporez za primljena dobra i usluge što ih koristi za isporuke oslobodene tog poreza.
Pri prodaji nekretnine (stana) koja je služila za iznajmljivanje za stambene potrebe poreznog obveznika nema obvezu zaračunati PDV-e. Smatra se da je do krajnje potrošnje nekretnine (stana) došlo u trenutku kad je isporučena poduzetniku koji njome pruža usluge stanovanja oslobodene PDV-a i koji pri nabavi zbog toga nije mogao odbiti pretporez.
Kad poduzetnik prodaje takvu nekretninu (stan) najmoprimcu, ne postoji obveza obračunavanja PDV-a. Budući da se ta nekretnina prodaje kupcu koji je do tog trenutka bio najmoprimac, nema obveze PDV-a jer bi u slučaju njegova obračunavanja kupac bio dvostruko opterećen PDV-om, jedanput kroz cijenu najamnine u koju je najmodavac uključio PDV-e koji nije mogao odbiti kao pretporez, a drugi put pri isporuci stana. Stjecatelj nekretnine (stana) obvezan je platiti porez na promet nekretnine prema stopi od pet posto na tržišnu vrijednost nekretnine prema odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina.
