Dnevni restoran

Megakompleks u kojem ništa nije u čijoj je nadležnosti projekt gradnje Hypo Alpe-Adria-Centra. Naime, ovde će svakodnevno raditi i dolaziti oko 2000 ljudi, što naših, što iz drugih tvrtki koje će unajmiti prostor, napomenuo je Sucher.

Kompleks se sastoji od četiri dijela: najveći i najviši 10-katni objekt uz Slavonsku aveniju popunit će uređi Hypo Alpe-Adria-Banke, Hypo-Leasinga Kroatien te Hypo Alpe-Adria-Consultantsa, a nekoliko manjih prvorazrednih uređa još se može unajmiti na petom i sedmom katu.

Susjedni objekt, odnosno multifunkcionalni centar od sedam kata, uz ulicu Trnjanska struga sastoji se od kongresnog centra, dvoran za seminare te već iznajmljenog uredskog prostora, a tu će biti i fitness i wellness centar, dnevni restoran za zaposlene u Hypo-Alpe-Adria-Centru i caffe bar. Treci je objekt osmerokatna poslovna zgrada u kojoj se nalaze uredski prostori, koji su također već iznajmljeni, a u prizemlju ima poslovnih prostora za razne usluzne, trgovačke i ugoštajne objekte. Predviđeno je da Hypo Alpe-Adria-Centar na jednome.

Ulaganje u nekretnine stabilan je posao i očekujemo da će se povrat investicije kretati između šest i devet posto godišnje. Dakako da neki sadržaji, kao što su dječji vrtić te fitness i wellness centar, neće biti profitabilni poput iznajmljenih poslovnih prostora jer je potrebno nekoliko godina da se takvi sadržaji uhodaju. No gradnjom takvih sadržaja nismo željeli što brže vratiti uložena sredstva, nego stvoriti poticajnu radnu okolinu za sve zaposlene – objašnjava Sucher.

Centar Almeria nalazi se na križanju Heinzelove i Vukovarske avenije. Gradnja je počela potkraj prošle godine, a završetak se predviđa u ljetu 2007. godine. Investitor je Trius nekretnine u vlasništvu Ante Gojića. Projektanti su Marijan Pivac i Miroslav Dragomanović iz poduzeća 3P. Objekt će ukupno imati 65.000 četvornih metara namijenjenih poslovnim prostorima od kojih će najmanji imati 500 četvornih metara. Glavni izvoditelj radova je Tehno beton Zagorje iz Varaždina.

Poduzeće Antunović TA iz Zagreba gradi poslovno – hotelski kompleks na Ljubljanskoj aveniji kod naselja Špansko ukupne površine 27 tisuća četvornih metara. Otvaranje se očekuje do ljeta 2006. godine. Kompleks će obuhvaćati segment poslovnih prostora na tri etaže, ukupne površine 6.000 četvornih metara namijenjenih primarno iznajmljivanju, segment hotelskog i ugostiteljskog prostora kategoriziranog sa 4 zvjezdice s ukupno 160 soba i 5 apartmana. Gosti će tu pronaći atraktivne sadržaje, kao što su luksuzni wellness centar tipa ‘city spa’ sa zatvorenim bazenom i jedinstvenom atrakcijom – rotirajućom kupolom – vidikovcem s ekskluzivnim ugostiteljskim sadržajem na 8. katu. Treći segment odnosi se na kongresno-poslovno okruženje i ostale uslužne sadržaje – prostori za kongrese, simpozije, prezentacije i poslovne sastanke s najmodernijom komunikacijskom opremom.

Osnovna poslovna koncepcija centra želi funkcionalno objediniti poslovno komercijalne sfere ekskluzivnog nivoa (poslovni uredi i lokali) s adekvatnim ekskluzivnom hotelskom i ugostiteljskom ponudom čime se stvara manji ali vrlo efektan poslovno-uslužni ‘cluster’.

Cijena najma poslovnih prostora iznosi uglavnom od 20 do 40 eura po četvornom metru, ovisno o poziciji i površini prostora.

Poduzeće u vlasništvu Tomislava Antunovića posluje s naftom i naftnim derivatima od 1992. godine, a nedavno su krenuli i s tvornicama namještaja te ugostiteljskim poslovanjem. Antunović već ima tri hotela u Sesvetskom Kraljevcu, Brčkom i Orašju koji su sagrađeni uz benzinske crpke, također u njihovu vlasništvu.

Četvrta zgrada u kompleksu najmirmi je dio sa šest katova. Tu će biti stanovi za potrebe Hypo Alpe-Adria grupe, ali i stanovi koje će moći unajmiti zakupci poslovnog prostora, manji lokali i dječji vrtić za 60-70 djece.

Moram napomenuti da za unajmljivanje postoji velik interes i da smo već iznajmili 90 posto prostora. U ovom novom kompleksu zasad ne kanimo ništa prodavati. Prepoznali smo ne samo svoje nego i potrebe lokalnog stanovništva i shvatili da je najbolje da sve prateće sadržaje razvijemo sami – objašnjava Ervin Sucher. Međutim ne želi reći koji su najoprimci poslovnog prostora, ali smo saznali da je još nešto slobodnog prostora za najam, veličina nije bitna. Sucher najavljuje da će se Hypo iseliti iz svih unajmljenih prostora, a sadašnju središnjicu u Koturaškoj, koja je njihovo vlasništvo, iznajmit će ili prodati.